东安湖“百万小金铺”，2022投资风口第一盘

楼市小编 · 发表于 2021-12-31 14:25

12月30日，龙湖·焕城|铂金岛首次开盘，首开当日劲销4.2亿，在众多竞争者中“C位”出道，用数据实力书写辉煌，成为当仁不让的热盘。

在当下市场背景下，开盘现场如此爆火，以势不可挡的实力红动全城，背后究竟有哪些深层次的原因，项目又具有哪些过人之处呢？回顾龙湖多年来每一次落子都能取得辉煌的成绩来看，当红并非一朝一夕，只有过硬的实力，才能一次又一次的成为地产界尖子生。不难看出，龙湖每一次的落子和抉择，背后都有其深度思考。

时代潮流透析区域未来

优质产品增值投资未来

成渝规划之下，成都紧跟东进步伐

10月20日，《成渝地区双城经济圈建设规划纲要》发布清晰的勾勒出了时代的步伐，在成渝规划纲要下，成渝地区双城经济圈将建设成为具有全国影响力的重要经济中心、科技创新中心、改革开放新高地、高品质生活宜居地。

成渝双城经济圈规划之下，发展时机已经成熟，成都紧跟步伐，着力“成都东进”战略。

成都向东，跨过龙泉山向东发展，进入川中浅丘地带，可获得城市永续发展的广阔空间。同时，有利于成都辐射全川、带动各相关城市协同发展，并践行“成渝相向发展”，推进成渝地区双城经济圈建设。

成都东进第一站，东安新城展翅在即

东安新城作为成都向东的第一站，它会结合公园城市新理念、成都东进发展新战略、一山连两翼新格局，在公园中建城市，即以龙泉山和绿心公园为骨架，形成城绿相融的生态本底，并在公园化的生态基底中营造城市空间。

未来的东安新城将实现“一湖三岸”的结构。北岸：大运活力湾，将打造文、商、娱、体相互融合的东安湖体育中心片区；西岸：创智艺文港，将打造集聚产业研发、科技转化、文化艺术等产业功能的城市综合片区；南岸：城市会客厅，将以国际商务中心为核心，重点发展商务金融、城市展示、商业商贸等重点功能。

彼时，在成渝双城经济圈规划和成都向东的战略推动下，成渝经济圈覆盖区域之间联系也将更加紧密，经济、文化、商业、运输等各领域频繁往来带来数不尽的人流，区域人气攀升，带动消费，投资潜力已经逐步显现。

成都大运会落子，区域人口活力迸发

2022年6月26日至7月7日，成都将举办的第31届世界大学生夏季运动会举办场地就位于东安湖体育中心，一场国际盛会的背后潜藏的是数以百万甚至千万的人群带来的消费，甚至直接拉动区域经济的增长。

△大运会场馆实景图

在巨大的消费需求下，仅凭区域内现有的商业基础是远远不够的，一个像龙湖天街系这样既可以提振区域整体品质，又能填补周边人群购物需求的品牌商圈是极其必要的。

而龙湖·焕城的出现恰恰填补了这个空缺。项目落子于东安新城规划发展的CAZ规划区的核心大道处，是百万客流的枢纽交汇处，承接了现有的成熟商机，是区域发展红利的直接承接者，落地即“王炸”。

这里，势必将成为整个成都商业投资优选之地。

多年经验累积实力

实力成就王牌品质

龙湖集团1993年创建于重庆,业务涵盖地产开发、商业运营、租赁住房、智慧服务、房屋租售、房屋装修六大主航道业务，并积极试水养老、产城等创新领域业务遍布全国100余个城市，连续3年获《福布斯》全球企业2000强，入选2021年《财富》世界500强。

作为中国最早的购物中心开发商之一，龙湖从事商业地产运营已经超过20年，先后发展出区域型购物中心“天街”和精致百搭的购物中心“星悦荟”业态品牌。

△成都龙湖上城天街实景图

其中，龙湖天街，一个让所在城市商业格局爆发“裂变”的名字，作为强大的人流量磁铁，天街开到哪里，人气就聚集到哪里。

目前，龙湖商业以“天街”为主品牌实现全国核心市场布局。在成都，龙湖已经布局11座天街+1座星悦荟，实现全城网格化布局，与成都城市发展同频，利用消费升级，领衔区域的全面焕新。

多年来，龙湖在成都呈现的北城天街、三千集天街、上城天街、时代天街、金楠天街等多个项目都出色的展现了龙湖的品质和实力，龙湖商业团队也屡次斩获“中国购物中心产业推动奖”等荣誉，而龙湖将地产开发“精细化”的基因移植于商业运营的，也在多个项目中呈现出其商业运营能力优势，获得了市场广泛认可，成为当下市场倍受追捧的“成功”范本。

凭着多年经验累积和势如破竹的决心，这一次，龙湖将依旧不负期待，龙湖·焕城也将再次铸就辉煌。

一次优质投资选择

抢占1%的财富机会

对于投资者来说，一次优质的投资选择可能远比百次普通投资来的更可靠。为什么这么说？

回顾超20年龙湖商业的成就，龙湖每一次的落子都会带来一场投资热潮，可以说跟着天街走，买天街商圈铺，便是解锁城市机遇的财富密码。

而今，成渝双城经济圈建设下，成都一路向东，重大产业项目、重大城市功能加快东移，人才、资金等要素都在向东汇聚。选中东安新城，选中龙湖·焕城，抓住了这一次，就能抢占这1%的财富机会。

△龙湖·焕城|铂金岛意境图

项目总占地185亩，涵盖12万平米天街、天街心铂金岛商业、品质住宅、灵动小户、冠寓等多种业态，自成一城。随着东安新城产业入驻、基建腾飞，2022年大运会举办，2023年天街开业，项目的投资潜力和价值也将逐渐呈现。

在众多天街资产中，铂金岛是龙湖全新的一体化共赢商业模式，被称为“天街一体铺”，也是龙湖极具投资价值的成熟商业产品系，已经有了诸多成功案例。例如龙湖·西宸天街|铂金岛，目前项目商铺租金在200-400元/㎡/月之间，整体出租率约94%，起始回报率约6.39%，放在全成都也是名列前茅。