加德金融广场，你凭什么停车费收这么贵？？？[已回复]

巴届转 · 发表于 2022-1-2 18:57

反正钱是不得拿的！物业太黑心啦！帮我们加德业主当着傻子一样吗？我们业主要求换物业

通瓜渠 · 发表于 2022-1-3 10:41

物业一天任何服务没得，就是想乱收费，

厉诏祭 · 发表于 2022-1-3 10:45

顶起，政府部门是不出点事是不得管是不是，这个定价是怎么来的，小区修了排水沟后，绿化破坏后也不做修整，一天物业费倒是收的快，擅自把业主的装修保证金转成物业费。别个成都重庆小区的停车费是不是应该去了解下，你凭那点一个小城市停车费收这么贵，业主也不是哈的，钱那么容易挣哦！

麻辣一栗 · 发表于 2022-1-3 10:57

商家物业太黑心，只想着收钱，不想着服务！

简贮勃 · 发表于 2022-1-3 10:59

望成立业主委员会。

七五三一 · 发表于 2022-1-3 22:18

所有评论看完了，就没看到一条有用的，尴尬！这个事情很好办呀，只需要一二十个男性业主团结起来，把停车收费那个杆子给她拆了就行了。注意，是拆而不是破坏，毕竟那是物业的财物，破坏了是要赔的。拆的时候，要有人录像，因为物业不会同意拆啊，要是物业阻拦，咱只管拆，要是保安动手，那业主只好履行正当防卫权利了，who怕who，未必物业那几个保安还干的过二十个业主？注意，咱们不要先动手，但也不要怕动手。这事儿闹大了到了派出所，双方都有损失，但舆论肯定支持业主，所以业主更胜三筹。理由是：业主已经购买了车位，那车位自然是业主的私有财产，业主拥有使用权、处分权，什么时候回自己的车位还需要经过物业允许了？物业可以安装车辆识别系统，前提是得为业主服务啊，如果不是这个性质，物业有什么权力在小区里安这玩意儿？更奇葩的是，只收费不保管。所以，建议一二十业主齐心协力，只需要把抬杆的那个拆了就行了，不用堵在出入口处。越堵，就越堵。一堵，业主内部就闹矛盾，物业看笑话。

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洋芋没道理 · 发表于 2022-1-4 00:28

强烈要求更换物业公司

慕议炉 · 发表于 2022-1-4 01:21

太黑心了

宫荫油 · 发表于 2022-1-4 08:48

物业收钱积极，自己该履行的义务却不做

泡椒牛肉面 · 发表于 2022-1-4 09:13

多问几个其他问题嘛加德天街的商业上面违建了两层
这次停车费就拿政府文件说事政府号召的企业应该诚实守信呢？
加德集团毫无道德可言应该叫加钱集团

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泡椒牛肉面 · 发表于 2022-1-4 09:14

还有个大问题是靠盛世芳庭那边的进出口临时配电房要拆，以后入住多了不可能也只有一个地方进出，必须整改。

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泡椒牛肉面 · 发表于 2022-1-4 09:15

而本小区就只有一群保安，绿化也不好，清洁也差，地下车库负二楼到处有屎，地下车库无信号，我们出钱请的物业，亨受到些什么优质服务？而现在成了物业绑架业主，才住了一小部份业主，就要收这么高的停车费，且买了车库的人，产权都没有办下来，就来收费了，广安这样欠发达地区，收费却向新一线城市看齐，这和抢钱有何区别，既使收费也要同业主沟通，到底几时收费，收多少，也要全体业主同意才行，不是你想收多少就收多少，还有一个地下出口，且出口处视线差得很，两边进出都是拐角，很危险，现这点人就拥挤，旁边的车库门也不开，到时人住多了，怎么办。

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通瓜渠 · 发表于 2022-1-4 10:06

停车费标准太高，没有经过业主同意
物业管理费和停车费收支没有明细，暗箱操作。
物业管理团队没有资质
物业管理服务没有达标，不值1.5元/平/月
服务态度差，对业主吆三喝四
间接降低小区品质，影响入住体验。@广安市住建局

云逸他爸 · 发表于 2022-1-4 10:08

300也不算太高，不过200块更加合理。

123ywm · 发表于 2022-1-4 13:56

对于业主的车辆，根据《广安市前期物业费管理办法》第十条“业主可以委托物业服务人为其停放车辆提供相应服务，双方约定服务事项、服务费用。”之规定，物业收取车辆服务费需要两个条件：第一，需要业主委托物业为其停放车辆提供相应服务。第二，在委托的前提下双方才协商服务事项、服务费用等内容。
由此可以看出：
第一，业主委托物业为其停放的车辆提供服务是收取服务费前提条件。那么业主什么时候又委托物业为车辆提供服务？在业主没有委托物业的前提下，物业的行为充其量也仅仅是一个无偿提供劳务的帮工，就谈不上收费。或者是收取物管费的延伸服务。
第二，对于业主停放车辆的收费标准，是双方协商一致的结果，这是基于平等的基础上达成的合意，而非物业单方面霸王条款就强迫业主缴费。

gahsl2270 · 发表于 2022-1-4 16:02

广安的小区目前普遍存在这种情况，物业想收多少就收多少，造成许多地下车库空起，安个收费杆杆。我想问：一是每个业主交了土地费，二是车库是购房的硬性配套设施、三是收费标准是哪里来的、四是业主拿钱买的土地，你在下面挖个洞，还不准我们停车。天理何在。现在成了，想收好多就收好多，开以商就可以直接支配市场价格，呼吁广安政府出台相关收费标准。

honglin_yin · 发表于 2022-1-4 17:06

我个人觉得收费较合理

熬夜打瞌睡 · 发表于 2022-1-5 09:53

临时停车费得收取也是保证购买车位的业主得利益和权利，无可厚非！马路边停车还要缴费呢，想吃白食？价格只要符合政府收费标准，不多收，不乱收即为合理！

jdfm007 · 发表于 2022-1-5 10:38

@泡椒牛肉面
第一，300元一个月，在广安算中等水平，不高不低，不收费，业主高兴了，然后车库就没得人管理了，没得人打扫了，业主开始怀恋物业了。
第二，300元一个月你觉得高了，其他业主也觉得高了，那多少算合适？这里面可能只有搞建筑车本核算的才知道一个车位的成本是多少？我上次和一个搞成本核算的人聊了一下。一个车位的建造成本在7-10万，我就按平均8.5万算成本，3000元一年租给业主，要34年才能回本，这里面还不能算利息，还没有算保洁、保安、门卫工资和车库的电费维修费。
第三，现在就算目前广安市场车位平均5万元一个，人家租给你250元一个月，人家也要17年才能回本，同意这里面没算人家5万的17年的利息，算上起码也要20年才能回本，保洁、保安、门卫工资得不得算？地下车库的电费得不得算？平时的维护费用得不得算？
第四，人啊！都是贪便宜的动物（这句话不是骂人，面得你又来怼我）你可以选择停路边停车位，当你停路边停车位没得位置被贴罚单的时候你又想，唉，早晓得我还是该停车库哦，还可以遮风挡雨。
第五，我是一个被你怼过的人，我人都不认识你，就被你怼了。当然我发这天信息估计会被大部分业主怼，但你们冷静看一下我的123条是否有理有据？

jdfm007 · 发表于 2022-1-5 11:23

jdfm007 发表于 2022-1-5 10:38
@泡椒牛肉面
第一，300元一个月，在广安算中等水平，不高不低，不收费，业主高兴了，然后车库就没得人管理 ...

在补充一条，就事论事。作为我来说，我也想天下有免费的午餐。就算没有免费的午餐，我也想得到超值的服务，作为业主，我肯定理解金融广场业主的心情。各位业主可有走访一下，除了安置房小区，又有几个小区是免费停车，还要负责保管的。所以啊，我们不能被别人带了节奏！评论这条信息的起因是因为这个麻辣牛肉以前怼过我一次！因为那一次我并没有任何恶意，只是因为我说了句口头禅：MMP,虽然是口头禅，并没有什么恶意，也没有针对任何，但是那毕竟是一句脏话。我也看了麻辣牛肉的帖子，为人应该是一个正直人，一个愤青，爱打抱不平。但我们做什么事情都要从多方面考虑，开发商修一个车库要几千万，人家又不是慈善家，你说人家开发商收费高于其他小区，可能是收费高了一点。但人家也是按市场行情来收的啊！i还觉得人家收费高了，还来堵人家的门。是否有点无理取闹了！当然这里面物业也有做的不对的地方，如果物业像我这样稍微“专业”一点，把成本核算给业主看，业主又岂不是通情达理之人。广安业主和开发商的关系就像婆媳关系一样那处理。物业就像一个“儿子”一样两头受气！前段时间闹得沸沸扬扬的车库保安痛死宝马车主一案，我看很多人还是很同情这个保安的！双方多一份理解，多一些交流沟通，共建美好家园