社区（街道办）：不会替民做主、业主代表“绝食”抗议街道办不作为......[已回复]

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社区（街道办）：不会替民做主、不会代民做主

业主代表“绝食”抗议街道办和社区的不作为

成都市现代城小区业主发给少城街道办和社区关于“撤销（罢免）业委会主任的法律规定和程序”，少城街道办和社区答复：

“小区的一切事宜都掌握在业主自己手里，社区（街道办）不会替民做主、不会代民做主……….”

由于多次向街道办和社区投诉不理不睬没有结果，业主代表“绝食”抗议街道办和社区的不作为。

成都市少城街道区域的现代城小区第三届业委会自2018年1月成立以来隐瞒和侵犯业主合法权利近4年之久，严重的违法违规行为触目惊心，引起了业主强烈不满和愤怒，半年来业主以确凿的证据十多次向市、区政府及少城街道办和长城社区举报投诉无果。2021年12月7日业主群情激奋发起“请愿书”联名签字请求市、区政府、纪委监委、少城街道办事处、长城社区等相关部门严查业委会严重损害小区业主利益不公开、不透明、不作为、乱作为的违法违规行为。

可是在少城街道办监督缺失不督查和指导的情况下业委会长更加肆无忌惮违法违规：业委会成立4年来不召开业主大会，不公开公示公区收益，违规私自制定财务等制度乱发补贴，拒绝对财物进行专业部门审计等多达14项，业委会现只有3人其组织不健全已无资格的情况下业委会主任仍然私自动用业委会印章并篡改法律规定召开“比选会”。

现代城请愿业主代表李某和裴某将“请愿书”递交给了街道办和社区，可是从2021年跨过了2022年一月之久少城街道办、长城社区并没有给所有请愿的业主一个结果，反而该小区业委会“变本加厉，蒙骗、欺辱业主”。

在忍无可忍的情况下，现代城业主代表李某不得不以“绝食”的方式维护业主的权利和对街道办和社区不作为的“抗议”，直至因身体原因无法按照意愿行为或请愿业主得到满意答复为止。

更为离奇的是，少城街道办和长城社区在对业主裴某要求撤销（罢免）业委会的答复是：小区的一切事宜都掌握在业主自己手里，社区不会替民做主、不会代民做主……….

以下是业主代表李某公开发布的内容：（附：微信截图）

                 

非暴力维权承诺书

本人系成都市青羊区锦里西路119号现代城集体请愿书递交业主代表XX。2021年12月7日，现代城过百名业主向长（少）城街道办，长城社区递交了关于本小区业委会不作为、乱作为请求政府主持公道的请愿书。事已过月，街道办及社区并没有给所有请愿的业主一个结果，反而本小区业委会变本加厉，蒙骗、欺辱业主。本人作为请愿书业主代表，为不辜负众多请愿业主的信任和支持特此承诺，从即日起，本人暂停饮酒、暂停进食、健康养身，直至因身体原因无法按照意愿行为或请愿业主得到满意答复为止。本承诺不给社区添乱，不妨碍防疫抗疫，不鼓励不支持，不反对他人共同参与。

现代城请愿业主代表XX

2022年1月5日

以下是业主代表裴某发给少城街道办和长城社区的内容以及社区（街道办）的答复（附：微信截图）

撤销（罢免）业委会主任的法律规定和程序

2022年的钟声就要敲响了，现代城的业主终于觉醒了，呼吁正义之声终于爆发了，广大业主群情激奋对业委会4年来不作为、乱作为等损害业主的合法权益的违法违规行为纷纷在“请愿书”上签上了自己庄严的名字诉求自己的心声维护业主的合法权利。

《四川省业主大会和业主委员会指导规则》第45条、《四川省物业管理条例》第34条等法律规定，经业主委员会二分之一以上委员或20%以上的业主提议撤销（罢免）其委员资格。现代城业委会业委会委员已少于二分之一其组织早已不健全，不能再由业委会肆无忌惮胡作非为，业主提出撤销（罢免）业委会委员资格合法合规。

1、制定“撤销（罢免）现代城第三届业委会主任”提议签名表。

2、附撤销（罢免）理由：“现代城第三届业委会14项违法违规行为”的投诉材料，所有附带的证据确凿、齐全。今年4月20日现代城业主就已经递交给少城街道办和长城社区。

3、将签名表和理由、证据提交给青羊区住建交局或少城街道办长城社区依法依规组织召开业主大会会议，而不是由业委会组织召开。

附：法律法规相关规定：

《四川省业主大会和业主委员会指导规则》第51条“业主委员会未按业主大会议事规则的规定组织业主召开业主大会会议、不履行职责的，物业所在地街道办事处（乡、镇人民政府）应当在接到投诉之日起10日以内责令其限期履行职责。业主委员会逾期仍不履行的，街道办事处（乡、镇人民政府）应当组织业主召开业主大会会议，共同决定有关事项”

《四川省业主大会和业主委员会指导规则》第52条：“违反业主大会议事规则或者业主委员会工作规则，擅自使用业主大会、业主委员会印章的，物业所在地的街道办事处（乡、镇人民政府）应当责令限期改正，并通告全体业主；造成经济损失或者不良影响的，应当依法追究责任人的法律责任”。

《四川省业主大会和业主委员会指导规则》第53条：“业主大会、业主委员会作出的决定违反法律法规的，物业所在地的县级以上人民政府房地产行政主管部门和街道办事处（乡、镇人民政府）应当责令限期改正或撤销其决定并通告全体业主。

联系电话：15308031671

青羊区少城街道

我办所属社区在收到现代城李某等业主联名请愿书后，街办高度重视，2021年12月9日立即组织街道办、社区、第三方社工工作人员及律师共同邀请业主李某到社区了解情况并解惑。2021年12月10日上午联系业委会相关成员了解情况并协调指导，建议暂缓与第三方服务机构签订合同。10日下午约李亮等业主代表和业委会进行沟通协调，最终关于是否采用第三方服务机构做续聘物业服务企业相关工作达成一致，前期青羊区现代城业委会比选第三方会务服务机构因未签订合同，暂停签订，成立是否续聘物业服务企业专项工作小组。建议小区重大事项有争议的，如小区菜鸟驿站签订租赁合同等都可以成立专项工作组。成立是否续聘物业服务企业专项工作小组正在推进。关于业委会违规违法，账目不清等问题，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。业委会是自治组织街道社区只有督促指导义务，无权查账，所涉及的资金方面的问题应为民事法律关系问题，建议有异议的业主走司法程序。
                                                                                                  少城街道办事处
                                                                                                   2022年1月10日

吉祥吉祥如意

就法院贯彻《民法典》规定空置房无需全额缴纳物业费等致全国公开函    至今有个别法院判决空置房全额缴纳物业费。该判决无视《中华人民共和国民法典》已经于2021年1月实施，没有依法依规判决。理由如下： 一、《民法典》第944条规定：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。心得：此处民法典只是规定空置房应该缴纳物业费，没有规定空置房需全额缴纳物业费。 重要的话说三遍 ： 此处民法典只是规定空置房应该缴纳物业费，没有规定空置房需全额缴纳物业费。 此处民法典只是规定空置房应该缴纳物业费，没有规定空置房需全额缴纳物业费。 此处民法典只是规定空置房应该缴纳物业费，没有规定空置房需全额缴纳物业费。 二、四川省住建厅2021年8月26日在《问政四川》公开宣布目前国家和我省均未对空置房物业费缴纳比例做出规定。 重要的话说三遍： 四川省住建厅2021年8月26日在《问政四川》公开宣布目前国家和我省均未对空置房物业费缴纳比例做出规定。 四川省住建厅2021年8月26日在《问政四川》公开宣布目前国家和我省均未对空置房物业费缴纳比例做出规定。 四川省住建厅2021年8月26日在《问政四川》公开宣布目前国家和我省均未对空置房物业费缴纳比例做出规定。 三、物业服务合同，没有规定空置房应该全额缴纳物业费，法官判决空置房业主全额缴纳物业费，没有合同依据。 重要的话说三遍： 物业服务合同，没有规定空置房应该全额缴纳物业费，法官判决空置房业主全额缴纳物业费，没有合同依据。 物业服务合同，没有规定空置房应该全额缴纳物业费，法官判决空置房业主全额缴纳物业费，没有合同依据。 物业服务合同，没有规定空置房应该全额缴纳物业费，法官判决空置房业主全额缴纳物业费，没有合同依据。 吁请法官认真学习法律法规，按合同执行，迅速纠正错误判决，不得继续错判。 就法院贯彻《民法典》规定空置房无需全额缴纳物业费等致全国公开函    至今有个别法院判决空置房全额缴纳物业费。该判决无视《中华人民共和国民法典》已经于2021年1月实施，没有依法依规判决。理由如下： 一、《民法典》第944条规定：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。心得：此处民法典只是规定空置房应该缴纳物业费，没有规定空置房需全额缴纳物业费。 重要的话说三遍 ： 此处民法典只是规定空置房应该缴纳物业费，没有规定空置房需全额缴纳物业费。 此处民法典只是规定空置房应该缴纳物业费，没有规定空置房需全额缴纳物业费。 此处民法典只是规定空置房应该缴纳物业费，没有规定空置房需全额缴纳物业费。 二、四川省住建厅2021年8月26日在《问政四川》公开宣布目前国家和我省均未对空置房物业费缴纳比例做出规定。 重要的话说三遍： 四川省住建厅2021年8月26日在《问政四川》公开宣布目前国家和我省均未对空置房物业费缴纳比例做出规定。 四川省住建厅2021年8月26日在《问政四川》公开宣布目前国家和我省均未对空置房物业费缴纳比例做出规定。 四川省住建厅2021年8月26日在《问政四川》公开宣布目前国家和我省均未对空置房物业费缴纳比例做出规定。 三、物业服务合同，没有规定空置房应该全额缴纳物业费，法官判决空置房业主全额缴纳物业费，没有合同依据。 重要的话说三遍： 物业服务合同，没有规定空置房应该全额缴纳物业费，法官判决空置房业主全额缴纳物业费，没有合同依据。 物业服务合同，没有规定空置房应该全额缴纳物业费，法官判决空置房业主全额缴纳物业费，没有合同依据。 物业服务合同，没有规定空置房应该全额缴纳物业费，法官判决空置房业主全额缴纳物业费，没有合同依据。 吁请法官认真学习法律法规，按合同执行，迅速纠正错误判决，不得继续错判。