无良开发商，鸿通车位费用不退款[已回复]

土豆欧尼酱 · 发表于 2022-1-20 23:49

1月5日，鸿通檀府项目通知交房，在开发商车位没有达到售卖，没有缴清相关税费的情况下，说是19999可以购买一个车位，以后也不得给业主办产权，业主享有所谓的永久使用权，大量业主在没有任何流程的情况下，刷卡支付了19999元，支付后工作人员只是通知等待，后续事情等通知，从1月5日到1月20期间，许多业主不想陷入产权不清晰的车位销售中，避免后期各种可能出现的纠纷矛盾，也不想签订鸿通出示的不合理的霸王合同，选择了退车位退款，但鸿通均是不解决，不退款，不办理的态度，没得一个明确的说法，即使是个别业主强烈要求，情绪激动要求登记退款，也是被告知车位退费到账时间长达一个月，作为普通老百姓，弱势的业主，我们只想请问有关部门房管局是否该监督一下鸿通的销售行为是否合法，能否保障业主的车位退款顺利尽早到账？？？老百姓实在是太不容易了！！！！

南充市房管局 · 发表于 2022-1-28 05:05

土豆欧尼酱网友：
您于2022年1月20日在南充三国源论坛反映“鸿通檀府”地下车位的有关情况已知悉，经调查核实，现回复如下：
经调查，鸿通檀府项目由四川鸿通春天房地产有限公司开发建设，位于顺庆区府荆南路三段147号，该项目地下车库因未按规定缴纳地下空间使用费无法办理商品房预售许可，不得对外销售。
对于鸿通檀府违规销售地下车位永久使用权，我中心已在该项目售房部现场张贴购房特别提示公告，警示购房人不要购买未取得《商品房预售许可证》的地下车位，并约谈了该项目销售负责人，责令开发企业立即停止该违规销售行为。若业主确需使用该项目地下车位，可与开发企业签订地下车位租赁合同（租赁期限不超过20年）。
对于已经签订该项目地下车位转让协议但有退款需求的业主，我中心要求开发企业尽快为其办理相关退款事宜，请您带齐相关手续与开发企业协商办理。
感谢您对我中心工作的监督与理解。
南充市房地产交易与权属管理中心
2022年1月27日