近几年成都飞速发展,已经连续几次在全国新一线城市的排名中占据第一的位置。成都市的快速发展除了得益于成都本身的城市定位以及地理优势以外,成都市的发展十字方针“东进、南拓、西控、北改、中优”,如同参破武功秘籍一样,解读这个方针成了许多投资者以及购房者、务工人员日夜研究的课题。
说说我个人的一些看法,相信大家对“东进”和“南拓”的直观感受也应该是最深的。“南拓”,重点区域就集中在天府新区的建设方面,重大的项目就是兴隆湖区域的各类央企、国企、大型企业的落户以及省政府的拟定搬迁计划。轰轰烈烈的新区建设甚至吸引了国家主要领导人的参访和认可,但是对比前两年猛烈的势头,近两年由于省政府搬迁计划的搁置以及投入建设资本的减少,也放缓了速度。生活在那边的人们可以无论从生活配套、交通情况等来说,跟人们想象中的,可谓天差地别。
我的房子有幸买在了麓山国际这片,朋友啊亲戚啊光凭看到的房价的上涨,就觉得我这里肯定就是富人区,环境啊商业啊就多么多么好的样子。可是实际呢,我买的时候7000多一个平方,我住进来之后这附近鸟不拉屎狗不撒尿。想买给家里买点儿东西要开车到几公里外的店或者高新区的购物中心去。晚上饿了点个外卖,有些想吃的店根本配送不到,有些能送到的配送费比点的外卖还贵。孩子生病了要看医生,真的就更感觉到自己是住在山区的一样。老婆上班就更不用说了,我得开车送她到地铁站,就这样她还要花一个半小时才能到公司上班。就目前情况来看,代表着“南拓”的天府新区发展势头渐缓、房价居高不下(但是限购政策有所放宽)、交通条件基本覆盖但是跟中心城区之间距离真的很远、企业落户以及岗位未达到预期值高科技产业和金融产业的开启较慢。
再来看看“东进”,龙泉驿本身由于企业行业发展的原因,经济基础雄厚。龙泉山脉的存在给生态发展的定位提供了良好的先决条件,借此衍生的空港新城(机场的经济带动可以参考双流)、淮州新城、简州新城和简阳城区几个经济板块,提供了大量的就业机会以及居住条件。龙泉山城市森林公园也提高了旅行行业、生态行业以及附近餐饮休闲娱乐的利好条件。相对于的天府新区高压强度的工作环境以及生活成本,东边的房价、休闲去处以及生态环境都大大好于天府新区板块。集合的休闲娱乐去处、工作生活区域、交通枢纽、生态环境等多种优势,东边似乎更符合成都人的选择。同样的,“东进”的龙泉山脉的发展项目也同样得到了国家主要领导的认可。
那么作为投资人或者购房者、就业人员的你,你更倾向于“东进、南拓、西控、北改、中优”哪一边呢?
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