即将开放丨2.19共鉴【龙湖光年】璀璨盛启

楼市小编 · 发表于 2022-2-16 11:15

2月11日，成都龙湖以“独一有二”为主题，发布三大新项目，开年即点燃市场热情。其中位于东进主轴上的【龙湖光年】项目，以“独一”TOD大城备受瞩目。2月19日，【龙湖光年】销售中心即将盛大开放，吊足了市场胃口。

深耕成都18载，龙湖始终与城市发展同步。基于对成都新兴板块未来潜力的洞见，【龙湖光年】择址东大街主轴之上、行政学院TOD板块，时代东风下，这里兼具“地利”与“人和”优势，多维度的支撑，成都新中心面貌正在一一展现。

“黄金三角”，板块规划优势一一显现

作为连接中心城区和东部新城的交通要塞，行政学院TOD板块在规划上极其重视交通建设。首先，板块内包括驿都大道、四环路等多条城市交通主干道，能快速串联城市各个交通节点；其次，2号线、9号线地铁汇聚于行政学院站，为板块优势再次加码。

交通设施的完善也带动产业商业的发展，两条地铁线路直接串联起成都两大城市中心——攀成钢和金融城，与行政学院TOD板块构成近乎等距的“黄金三角”。城市中心的强强联合，让板块的区域价值潜力急剧拉升。

*黄金三角位置示意图

除此之外，伴随着成渝两城的深入合作，行政学院TOD板块是成渝城市经济圈发展轴线的重要组成部分，有辐射周边城市的意义。行政学院TOD板块如同成都的咽喉，处于成都中心城区东进方向桥头堡位置，这一板块的规划无疑占据成都整体发展规划中的关键一环。

配套升级，资源汇聚打造城市新范本

目前，行政学院TOD板块内已聚集了伊藤洋华堂亚洲旗舰店、西南首家世茂广场、华熙 528LIVE、卓锦曼购四大商业。而作为区域开发重点的行政学院TOD北区之中，即将落地的【龙湖光年】项目，作为龙湖集团TOD模式的升级之作，将成为行政学院TOD板块的核心，引领板块步入新台阶。

多元的商业配套之外，行政学院TOD板块还有完备的公共资源配套：区域中囊括有成都市锦江外国语小学、树德、七中、行政学院、川师东校区等多龄段学府；华西二院锦江院区、华西医院锦江院区等三甲医院先后落户，让板块内居民没有后顾之忧。

且板块内嵌各式城市公园、小游园，外被三圣花乡、白鹭湾湿地公园、十陵青龙湖湿地公园与玉石湿地公园四大生态系统环绕，优美的自然风光为人们带来舒适宜人的慢生活体验。

TOD赋能，轨道交通引领城市发展格局

要想迈向国际大都市，解决大城市病难题，成都的蜕变方法是全域推进TOD，以构建更健康的城市生态，革新传统城市的运作方式。作为城市枢纽的行政学院TOD板块，成都TOD规划对其也予以厚望，将之定位为“乐活新城、人居典范”的综合中心型站点，希望打造出东门户新形象、“商业+公园+社区”于一地的城市枢纽。

根据规划，行政学院TOD将形成“一核、一心、两轴、三组团”的结构。其中，“一核”为行政学院站核，“一心”为公园绿心，“两轴”为东西城市轴、南北活力轴，三组团为宜居组团，形成“交通圈”“商业圈”“生活圈”相互支撑的格局。

在此结构中，与行政学院站核无缝衔接的，即是将落地的【龙湖光年】项目。基于站城一体化的TOD综合开发模式，【龙湖光年】正依托项目复合业态和周边公园、学校、邻里中心等，共同打造一个集居住、商务办公、休闲娱乐、生态景观等一体的“微型城市”。

“一座天街改变一座城”，龙湖以11座天街+1座星悦荟，网格化布局成都。作为国内TOD领创者，龙湖更与成都TOD规划不谋而合，筑就成都西宸天街、成都滨江天街TOD、成都上城天街TOD等城市封面地标。18载时光深耕成都，“天街+多航道协同”开发运营TOD的龙湖模式已臻成熟，2022年，【龙湖光年】巨舰启航，再造城东新高度。

【龙湖光年】项目以【龙湖光年】熙街、【龙湖光年】天玺、【龙湖光年】魔方、龙湖驿都天街四大核心业态，串联公园、地铁、商场等多个空间，让城东呈现一个集繁华商业、低密生态、站城一体的封面地标大城。其中，约14万方龙湖驿都天街赋能板块，使之成为目前全城综合性TOD中罕见得，有大体量购物中心的项目；【龙湖光年】天玺则由城市最稀缺的低密墅区洋楼、阔景叠院与公园合院组成；【龙湖光年】熙街无缝接驳天街，是共享天街百亿客流的沉浸式星光商业街区；【龙湖光年】魔方则是约180米天际地标之上打造的天街资产。