借道法拍提前套现，房子转手就赚500万？房住不炒，建议成都堵住漏洞！[已回复]

_以兔之名

2月14日，成都高新区一套高级住宅通过司法拍卖，最终以超过1100万元的价格成交。

这套房源是2020年12月“摇号”销售的，当时同户型房源最高售价在630万元左右。2021年6月29日，这套房源才完成备案，目前还属于在建工程，尚未交房。换句话说，这个业主还没有“过手”，就在短短8个月时间里，轻松赚了近500万元的溢价。

而且因为房管局直接更名，避开了大额税费，增值税不用交，还完美避开了限售三年、五年的政策，堪称计划通。

看得出来这位可能是炒房客吧？通过走法拍房的途径，避开房产交易限制，高位套现离场，整个过程如此丝滑，令人震惊。

之前就有人说，因为成都对楼市的严格管控，一些急于变现的炒房者，就通过法拍的模式，将尚未交付的房产进行提前套现。这难道不是钻政策的空子吗？老实交税，等待限售期过去的人成了“老实人”，真正的炒房客却借助这种形式套取利益。

之前成都法拍房不限购，现在虽然限购了，但是还是有人想尽办法把自己的房子变成所谓“法拍”，就想提前套现，这个事情发生后，新闻报道很多，越来越多的人知道有这种操作，可以想到，会有更多效仿者出现。

房住不炒啊，都2022年了，怎么还给炒房者留空子钻？

希望住建部门和相关执法部门加大监管力度，对于炒房行为严厉打击。另外也希望关于法拍房在上线时做好信息的调查工作。

成都市住建局

市民：
您好！您反映的问题我局高度重视，经核实现将情况回复如下：
针对您提出相关建议意见，下一步，我局将按照国家、省、市房地产市场调控要求，对房地产市场中出现的新问题、新趋势，认真梳理，科学分析，积极研究，确保政策的有效执行，维护房地产市场平稳健康发展。