【龙湖光年】销售中心开放！逾百万人次见证TOD巨舰启航

楼市小编

2022年掀起的第一场汹涌人潮在【龙湖光年】销售中心拉开帷幕。龙湖TOD巨舰登临，瞬间点燃市场。

2月19日，【龙湖光年】销售中心盛大开放，12小时项目发布会看点十足，现场人气爆棚。沙盘、座谈区，围满了四面八方的来宾。这无疑又是龙湖发布会的一次现象级示范。令人惊叹的是，线上产品发布会直播间的人气流量，全网收获了近百万观看量，让业界为之触动。

在这场百万级人气的发布会上，【龙湖光年】震撼亮相。龙湖再次将“风靡全球的TOD”和“改变一座城的天街”引入成都，带到东大街主轴之上，掀起全新话题风暴。

城市能级大跃升

【龙湖光年】登场即焦点

城市能级和核心竞争力，可以用于观察城市发展史的基线。纵观近现代几百年的历史，城市盛与衰的流转，总是伴随着城市能级和核心竞争力的起伏。纽约如此，伦敦如此，上海如此，当然成都也不会例外。

作为2022年成都楼市开年的重磅项目，【龙湖光年】正是充分顺应城市高阶能级提升的时代产物。

首先，位于东大街主轴之上的行政学院TOD区域无疑成为焦点。

其次，TOD已成为我国建设城市、发展城市、运营城市重要的路径和依托。

世界范围内，东京涩谷站、香港九龙站等都是TOD的典范。聚焦国内，中国TOD的先行者非龙湖莫属。2020年，龙湖参编了中国首个TOD标准——《城市轨道TOD综合开发项目通用技术规范》及《城市轨道TOD综合开发项目评价标准》，是唯一参与编制的开发企业。

在成都，龙湖成功落地打造了西宸天街、上城天街、滨江天街等TOD项目。

渐渐地，人们发现TOD轨道交通与公共服务业，已成为房地产价值配置的杠杆。

每一次城市发展能级的跃升，都将成就一个标志性板块，这个板块非行政学院TOD莫属。

我们知道，走在时代之前的龙湖，眼光一向尖锐。龙湖之所以将最大的TOD落地于此，还隐藏了三大因素。

一是，黄金金三角的巨大潜能。

城市之间只有形成联动，强强联合，发展势能才能成倍级增长。区域的产城融合协同也是如此。

巧合的是，行政学院TOD板块和攀成钢和金融城区域形成了一个黄金金三角，通过TOD的有效串联和转化，6站可达金融城，6站到达攀成钢，10站可达春熙路。黄金金三角助推行政学院板块由“交通核”升级为“城市核”。

二是，人口集聚的吸附效应。

如今，时代发展的趋势和模式，已然从“土地的城镇化”向“人的城镇化”转身。定位为高端人群聚居区的行政学院TOD，担当着安置高端人群、改善人群的重要使命。这里，有着医院、学校、购物中心等各类优质资源，吸引了无限人流向这里聚拢。

有目共睹的“内核支撑”

大城轮廓呼之欲出

发展、扩张、完善，是土地到城市的过程。

如今，人们也已经把目光转向新的区域。不少新区从曾经的后花园到现在的城市新中心占位，特殊的生命力和成长力，让其逐渐形成强大的磁场，越来越多的人和企业在此扎根。

对【龙湖光年】所在的行政学院TOD而言，又有哪些“内核支撑”来转变成强大的生命力和成长力呢?

首先不得不提的是，城市发展主轴——东大街。在这条东大街主轴之上，不断崛起城市新地标，从IFS到339，这里是城市的封面，也是城市价值的必然高地。加上攀成钢、金融城两大高端板块和行政学院TOD的协同驱动，这个近乎等距约7km的“黄金三角”势必释放出无限能量。

从交通的角度来看，约1305亩站城一体化的TOD规划加持，让城东板块最具体量的超级大城规模开发落地成为现实。在TOD澎湃崛起的时代风口，【龙湖光年】必然是第一个吃螃蟹的人。

从商圈的角度来看，伊藤洋华堂、世茂广场、天街三大中心商圈的加持，形成成熟度高、高品质、全维度商业配套覆盖，能虹吸周边人口。重要的是，即将落地的驿都天街，必将是龙湖下一座“天街改变一座城”的典型范例，对区域的崛起有强劲的推动力。

在行政学院TOD板块，我们还可以看到：蜀峰468、龙湖180米超高塔楼，正相呼应，以双天际地标引擎城市封面;成都唯一双华西配置，带来高端生活资源配套鼎力加持;玉石公园、三圣乡、青龙湖湿地公园等四大公园环绕在侧，超万亩的城心公园是成都“公园城市”的最佳实践区。

因此，行政学院TOD不管是从外到内，还是从点到面，已经实实在在呈现出城市的界面与肌理，一座大城的轮廓早已呼之欲出。

【龙湖光年】首发在即

抢先入驻城市新中心

【龙湖光年】占据TOD规划中最核心位置，拥有最稀缺的“TOD+天街”运营模式，极致的产品规划，自成一座繁华大城。这座大城，还是一座超越龙湖以往、成都在售占地最大、业态最丰富的超级大城。

细细来看，【光年天玺】——低密墅区洋楼、公园合院及阔景叠院;【光年魔方】——约180m封面天街资产、【光年熙街】——百万客流星光商业街区、约14万方驿都天街——一站式家庭潮流趣之城，四大璀璨业态构建出一个功能齐全的“四维”垂直都会大城。

据了解，建面约120-142㎡墅区洋楼、建面约128-147㎡阔景叠院、建面约180㎡公园合院、建面约30-60㎡天街小金铺首发在即。

在产品打造上，不管是景观还是建筑立面或户型，都颇为亮眼。比如项目将打造两轴一环、三园一心、四大主题场景的森屿景观，运用双重生态廊道与园林体系相互融合，臻造城市里的森活之岛，让每位业主回到家便是体验光院式的静谧与优雅。

在归家场景上，不管是高6.6米宽33米的高门阔府，还是高达7米的流光飞瀑，都彰显出大家风范;还有龙小湖星云嘻梦儿童乐园，老者拾光花园以及青年林下乐活空间等定制化全龄社交活动空间。

此次【龙湖光年】还将推出了天街资产，带来财富共赢的投资机遇。该天街小金铺为建面约30-60㎡，总价约50万起，可以支撑全业态经营，共享天街百亿客流，磁吸海量人潮，硬核又能打。

提前买入这座超级大城的时代契机已经来了，赶紧行动吧。毕竟像【龙湖光年】这类集繁华商业、低密生态、站成一体的封面地标大城，在市场上已经不多了。