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网友，您好：
关于您反映的相关问题，经我局工作人员核实结合我局职能职责，现将相关情况回复如下：
经核实，关于地下车库漏水问题，经现场查看，明发广场二期地下车库存在两处轻微渗水现象情况属实。我局已督促建设单位切实履行企业保修义务组织专业施工队伍进行维修整改，目前该问题仍在整改过程中，我局将继续跟踪督促确保整改到位。
关于二期非机动车位配比不足的问题，经向市自规局核实，明发广场项目整体配建3563个非机动车停车位。一、二期作为一个项目，车位指标统筹核算，车位配置符合规划要求。具体非机动车位布置于一期每栋住宅楼的一楼架空层，一期负一层，一期负二层，二期7、8、9号楼一楼架空层。经现场核查，目前已完工部分未发现车位有违规建设行为。
关于市政道路(柯家井路）修通、小区污水接入市政管网问题，经市建设局核实，柯家井路业主单位中光公司已于2022年1月中旬进场施工，预计5月份完成雨污水管网施工，6月底前道路主体完工，待建成后及时接入市政管网。这期间我局将督促建设单位采用定期清掏的方式，确保污水不外溢。
关于物业问题：经核查市执法局移交资料，明发广场原备案物业企业为浙江华夏物业管理有限公司广安分公司，2020年我局接群众举报，该小区物业管理混乱，涉嫌整体转包，违反《四川省物业管理条例》等相关规定，我局对其违规行为进行了调查，调查结果基本属实。鉴于此，该项目开发企业决定解除物业服务企业合同，物业服务企业不服起诉了开发企业。目前，小区实际服务人退出了物业管理区域并向开发企业进行了移交，开发企业为保障小区业主的正常生活秩序，临时委托了集团旗下的物业服务企业进行代管。关于物业承接查验问题：目前该小区开发企业和委托代管的物业服务企业已向我局递交了物业承接查验相关资料，由于该小区物业处于司法诉讼期间，我局未出具相关备案证明。以上两个物业问题待法院裁定后，我局依据相关法规进行处置。
关于绿化不足问题，经向市自规局核实，明发广场项目分为一、二期，根据规划要求，绿地率指标统筹核算，项目整体绿地率为20.4%。目前，该项目已完工部分，经图纸比对和现场核查，竣工范围内的绿化均按原规划图纸建设，未发现违规建设绿化的行为。因该项目还没有全面竣工，绿地率指标需等该项目整体完工后再进行核算。
关于雨水、污水管道质量差问题。经核实该项目所安装管道型材出厂合格证明资料齐全，符合国家相关标准要求。
最后，再次感谢您对我们工作的关心关注！
广安市广安区住房和城乡建设局
2022年2月28日
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楼主: 小宇宙11
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发表于 2022-2-28 18:07
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