达州泰诚十里水街烂尾3年了都无人解决，相关领导监督不力，监管资金下落不明[已回复]

刘小兰 · 发表于 2022-3-9 12:46

达州市通川区泰诚十里水街业主是达州市2015年重点招商引资项目，是全市150个核心项目。目前，该楼盘已逾期近3年左右，已经实质性烂尾，就算有人施工也只有几个人在那里磨洋工。我们泰诚十里水街2000余户5000余人承担了巨大的房租压力、房贷压力、生活压力、精神压力，迫切希望早日接房。广大业主天天催、天天盼，但根本没有任何效果，向相关部门反映问题后，存在“新官不理旧账”的问题，收到的只是欺骗、敷衍、推脱、甚至威胁。自从逾期交房开始，广大业主通过实地信访+网络信访，先后向通川区住建局、信访局、街道办事处、达州市住建局、市委书记信箱、市长信箱等相关部门无数次反映了情况，但至今没有解决问题。业主多次申请在信访接待日当面向区委、区政府主要领导汇报问题，但至今没有见到面。按照达州市商品房预售资金管理办法，预售资金应专款专用，按工程进度使用，防止楼盘烂尾。但现在预售资金已所剩无几。并且业主多次要求详细公开使用情况，但相关部门躲躲藏藏，含糊其辞，至今没有详细说明情况。

达州理政 · 发表于 2022-3-18 10:00

　　网民朋友：

　　您好！您在“麻辣社区”反映的关于十里水街延期交房相关问题已收悉。现回复如下：

　　一、关于“监管资金”的问题

　　十里水街开发企业系达州市十里水街文化旅游资源开发有限公司，该项目预售资金监管专用账户银行为达州银行股份有限公司，监管部门为达州市通川区房地产服务中心（原通川区房管所）。根据达州市人民政府2020年1月10日印发的《关于中心城区稳地价稳房价稳预期确保房地产业平稳健康发展十二条政策措施》第三条“降低商品房预售监管资金留存额度。首次使用商品房预售监管资金至项目竣工备案期间，若开发企业信用等级为优秀，2年内无举报投诉，可按已办理预售的总建筑面积为基数，10万平方米（含）以下按200元/平方米、10万平方米以上按100元/平方米留存预售监管资金。”十里水街项目已办理预售总建筑面积为167730.36平方米，应留存监管资金余额为16773036元，截止2020年1月14日十里水街监管账户余额满足应留存标准。根据《达州市商品房预售资金管理办法》第十八条“房地产开发项目出现‘烂尾楼’工程、建筑质量安全、拖欠农民工工资、合同欺诈等群体上访问题，预售人不积极主动配合监管部门调查处理的，监管部门可依法使用监管资金处置相关问题，商业银行应积极支持完善相关手续，保障资金拨付到位。”因十里水街工程建设滞后，工程款、材料款及农民工工资拖欠数额较大，存在“烂尾”风险，为化解风险区住建局房产中心于2020年1月15日、2020年8月31日在十里水街开发企业申请下分别拨付2000万元、230万元用于支付工程款、材料款及农民工工资，2021年5月28日拨付200万元用于支付2号地块7、8、9号楼通水及电梯安装费用。后该监管账后被达州市通川区人民法院协助扣划205万元。

　　二、关于“逾期交付”的问题

　　经核实，因资金问题，该项目至今未交付。其延期交付，开发企业将按照与业主签订的《商品房买卖合同》承担相关逾期交房责任，开发企业拒不承担的可选择通过司法途径解决。具体交付时间，开发企业将根据工程建设进度通知业主。同时区住建局已责成开发企业加快工程建设进度，尽快交付业主房屋。

　　因您双方签订的《商品房买卖合同》属于商业行为，可先与其协商。如无法达成一致意见，建议选择司法途径。

　　再次感谢您对住建工作的关心和支持。

　　达州市通川区住房和城乡建设局

　　2022年3月18日

　　