关于房地产,政府工作报告这么说

楼市小编

3月5日，第十三届全国人民代表大会第五次会议在北京人民大会堂开幕。国务院总理李克强作政府工作报告。


今年政府工作报告有关房地产的表述如下：继续保障好群众住房需求，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，稳地价、稳房价、稳预期，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。


诸葛找房数据研究中心负责人王小嫱认为，今年两会有关房地产的表述文字虽然较去年有所减少，仅121字，但从内容上看，两会对住房需求从多个层面进行阐述，将近年来强调的政策主体融合在一起，更加多样化。


一、继续坚持房住不炒的定位，虽然自去年下半年起，政府部分提及房住不炒的频率有所降低，但房住不炒的定位在未来仍不会改变，是住房市场长期的指导方针。


二、探索新的住房发展模式，保障房、长租房建设仍是国家关注的重点，近期也出台了一些利好租赁住房的金融融资政策，国内的租赁住房市场还处于发展阶段，2022年政策继续向租赁住房倾斜。各地也会有更多类似人才安居房政策出台


三、支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，本句话术在去年中央政治局会议中提出，在以往保障的需求以刚需为主，合理住房需求的范围更为广阔，如改善性住房需求，养老住房需求，新市民租房需求，意味着这些群体的购房群体将获得政策的鼓励和支持


四、再提三稳和因城施策促进房地产业良性循环和健康发展，房地产市场调控的目标以稳、良性循环，健康发展为主。


在王小嫱看来，近期各地开始因城施策落实调控政策，包含降首付，降利率，购房补贴，公积金贷款优惠，松绑限售，据不完全统计，截止到目前有35个城市/省楼市政策松绑，随着政策的发酵，预计3月的市场有所回温但不及去年同期，不会出现大幅上升的局面。两会政策的表述也再次体现，房地产市场要平稳发展，避免大起大落，在平稳的基础上重视内部良性循环和健康。