租住小区另行收费的电动车被盗 物业拒担责我该何去何从

四川金戈

    2020年5月1日，我因突发疾病，由当地120急送医院抢救，后辗转省肿瘤医院实施开放性手术，至9月康复出院回到租住的小区，才发现停靠在地下车库的电动车被盗。因我的车子一直习惯性地放在监控位置，故要求车库看守人员调取监控，却被告之：车库监控因夏季大雨水淹已损坏。我随后报110出警，勘测现场，以及找到小区物业负责人温某备案。温某称，赔偿是肯定要赔偿的，但不可能照原价，要报上级。此后历时1年多的时间里，达15次找物业，最后这位负责人才给我摊牌：你不是这儿的业主，公司只同意补偿100块。又称他只是看牛娃，赔偿事宜上做了主，让我最好去找他的上级成都仁邦物业程经理。同时还告诉我，电动车收费这块，他们一直承包给私人，我要获得赔偿应该去找守车人，而不是物业。我觉得很奇怪，物业将车库承包给谁，是物业与承包人之间的要约，与我缴费存车没有必然联系。我在小区指定的区域停车，并按月交钱，我只能找你物业，为什么要我去找承包人？
    2021年10月11日，我找到了成都仁邦物业当地分公司，没见到那位程经理，但公司人员给了我一个联系电话。他委托社区业主委员会的邱主任跟我谈了话，大意是：社区被盗的车子很多，到目前为止的赔偿为零。并要我提供租住在他们小区的租赁合同，存放电动车的收费发票，报警证明，身份证的复印件，以及住院证实资料等等，我都一一提供。    殊不知业主委员会以我租户，不属于业主，当初租凭房子没有向小区物业报备为由，表示不承担赔偿义务与责任。于是我在11月22日在《麻辣社区群众呼声栏目》发表投诉，且收到当地社区的回复，说为此事还专门成立了调查小组，他们会通过街道、社区协调，给我一个满意的解决；措辞特别令人倍感关怀、温暖。


      然而，当我找到代表街道发文的人时，他却坚持让我去找车库的外包人员，认为街道和小区只能配合或协调这件事，但不能“代人受过”。承认所谓“调查小组”子虚乌有，原因是由于疫情，当前人手少，忙不过来，要我体谅。同时业主委员会也告之我：仁邦物业愿意拿出500元作为困难补偿了结此事，否则就只有走法律程序。



      我当即拒绝，声明自己是一位每月有薪金拿的退休人员，并非贫困户，不需要扶贫补助。
    今年9月，本案就要历经2年了，我想咨询一下律师们：
    一、租户虽然不是业主，但也交了物业、停车、充电的系列管理费，按理就该等同于业主，不该受另眼相看、冷落歧视，这话对吗？
    二、我从不欠小区一分钱，花钱寄存的车子在小区指定的车库被盗，小区真的能够涉身事外，不承担任何责任？
    三、我有4月30日在小区充电的消费记录，以及5月1日凌晨医院120出险、转院四川肿瘤医院收治、手术、出院、报警的整个链条作证据，我被侵权是完全的实事，至于车库监控被水淹，无法调取监控与我何干，这样区分对不对？我有没有充足的理由打这场官司？
    希望得到律师们的指导、建议和法律援助，不胜感激。