商铺打了夹层为何不能办理营业执照了？[已回复]

戒哥 · 发表于 2022-3-12 16:43

今年3月起广安市官盛区新交付楼盘新商铺打了夹层的综合执法下函到市场监管局，不允许办理营业执照了这是为那样？一份公告也没有，正当什么都装修好的去办营业执照缺告诉你，打了夹层错能办理营业执照了。评论区有知道这方面的的大神们请告知下。

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广安区执法局 · 发表于 2022-3-14 17:43

网友您好：
   在已竣工交付使用的住宅小区内的建筑物、构筑物内部增建夹层、地下建筑行为，属于擅自违法建设行为，适用于城乡规划监管的法律法规。在商铺门市内部增设夹层的行为擅自改变了建筑结构和容积率，违反了《中华人民共和国城乡规划法》第四十条、《四川省城乡规划条例》第五十七条、第八十二条的规定，应当依照城乡规划的法律法规予以行政处罚。
   根据《四川省人民代表大会常务委员会关于制止和查处违法建设的决定》第十二条的规定，违法建设不得作为生产和经营场所。单位或者个人以违法建设作为生产、经营场所申请办理相关证照、登记或者备案手续的，工商行政管理、食品药品监督、税务、文化、安全生产监督、公安等部门不得办理。
   感谢您对我局工作的关注与支持，祝您生活愉快。

手机用户2721hN · 发表于 2022-3-12 17:47

那估计是违建。

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戒哥 · 发表于 2022-3-12 17:55

手机用户2721hN 发表于 2022-3-12 17:47
那估计是违建。

根据现有法律法规规定，既有建筑增设夹层由住房和城乡建设部门加强房屋安全监管，由消防机构加强消防安全监管。

在既有建筑内增设夹层行为是装饰装修行为，无需办理建设工程规划许可证，不适用《中华人民共和国城乡规划法》。

根据《中华人民共和国建筑法》规定，建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。也就是说，建筑工程经验收合格交付后，建筑工程就已完成。按照住房和城乡建设部的相关规定，除不改变房屋外形和使用性质，只涉及内部结构加固、改造和内部装饰的修缮工程外，都应当办理规划审批手续。在既有建筑内增设夹层行为，并未改变房屋外形和使用性质，仅涉及内部结构改造，是装饰装修行为，无需办理建设工程规划许可证。因此，对在既有建筑内部增设夹层行为不适用《中华人民共和国城乡规划法》。

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woaiguangan · 发表于 2022-3-12 21:41

戒哥发表于 2022-3-12 17:55
根据现有法律法规规定，既有建筑增设夹层由住房和城乡建设部门加强房屋安全监管，由消防机构加强消防安全 ...

谢谢你的回复，挺专业的！

广安区执法局 · 发表于 2022-3-14 10:12

网友你好：
你反映的问题我局已收悉，待核实后进行回复。

戒哥 · 发表于 2022-3-14 18:53

广安区执法局发表于 2022-3-14 17:43
网友您好：
在已竣工交付使用的住宅小区内的建筑物、构筑物内部增建夹层、地下建筑行为，属于擅自 ...

根据现有法律法规规定，既有建筑增设夹层由住房和城乡建设部门加强房屋安全监管，由消防机构加强消防安全监管。
在既有建筑内增设夹层行为是装饰装修行为，无需办理建设工程规划许可证，不适用《中华人民共和国城乡规划法》。
根据《中华人民共和国建筑法》规定，建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。也就是说，建筑工程经验收合格交付后，建筑工程就已完成。按照住房和城乡建设部的相关规定，除不改变房屋外形和使用性质，只涉及内部结构加固、改造和内部装饰的修缮工程外，都应当办理规划审批手续。在既有建筑内增设夹层行为，并未改变房屋外形和使用性质，仅涉及内部结构改造，是装饰装修行为，无需办理建设工程规划许可证。因此，对在既有建筑内部增设夹层行为不适用《中华人民共和国城乡规划法》。

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woaiguangan · 发表于 2022-3-14 21:01

嘻嘻嘻111 · 发表于 2022-3-14 23:36

广安区执法局发表于 2022-3-14 17:43
网友您好：
在已竣工交付使用的住宅小区内的建筑物、构筑物内部增建夹层、地下建筑行为，属于擅自 ...

@广安区执法局请问东南官盛片区已经打了夹层并已经开业使用的商铺将会如何处理呢？

蓝鲜生 · 发表于 2022-3-18 23:10

广安区执法局发表于 2022-3-14 17:43
网友您好：
在已竣工交付使用的住宅小区内的建筑物、构筑物内部增建夹层、地下建筑行为，属于擅自 ...

根据现有法律法规规定，既有建筑增设夹层由住房和城乡建设部门加强房屋安全监管，由消防机构加强消防安全监管。
在既有建筑内增设夹层行为是装饰装修行为，无需办理建设工程规划许可证，不适用《中华人民共和国城乡规划法》。
根据《中华人民共和国建筑法》规定，建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。也就是说，建筑工程经验收合格交付后，建筑工程就已完成。按照住房和城乡建设部的相关规定，除不改变房屋外形和使用性质，只涉及内部结构加固、改造和内部装饰的修缮工程外，都应当办理规划审批手续。在既有建筑内增设夹层行为，并未改变房屋外形和使用性质，仅涉及内部结构改造，是装饰装修行为，无需办理建设工程规划许可证。因此，对在既有建筑内部增设夹层行为不适用《中华人民共和国城乡规划法》。

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