龙泉街道办、区综合执法局不作为，果壳里的城小区住改商问题，业主投诉3年无果[已回复]

xuzicuan · 发表于 2022-3-15 12:04

本人反应龙泉驿区北泉路1188号果壳里的城小区6栋2单元101号住改商问题，果壳里的城小区自开发商2011年交房以来，因小区四川艾明物业管理不善，小区内非法住改商如雨后春笋，严重时达到100多家，小区6栋2单元101号也一直住改商，先后经营烧烤店、洗衣店、快递店，严重影响小区治安、消防安全，噪音、灯光、空气污染，影响居民生活。多年来，小区业主先后向物业、魏家街社区、龙泉街道办、龙泉区信访局，甚至龙泉副区长接访日接见。本人自2020年始，通过12345市长热线数次反应小区住改商问题，在2021年底，6栋2单元101号洗衣店一度关停，但在今年2月底，该处又经营起快递店，快递车辆横行小区人行道、快递搬运货物践踏小区绿化草坪、搬运快递货物制造噪音、快递易燃物品大量堆积造成严重消防安全隐患、快递经营人来人往制造大量噪音，该楼栋居民不堪其扰。本人再次通过12345市长热线反应快递店住改商问题，自3月4日至3月14日，先后经过龙泉街道办、龙泉区综合执法局、龙泉区交通局、龙泉区消防大队等各部门互相退单，最终，龙泉街道办给出处理意见： 2021年9月-12月，龙泉街道办事处综合执法协调办公室已协助区综合执法局到“果壳里的城”小区现场查勘，对涉及“住改商”行为（开设麻将馆、理发店、超市等）的经营当事人进行了劝导，并要求其停业，同时区综合执法局对大约涉及的经营的30处房屋产权进行了行政限制。2022年1月，通过魏家街社区上报，目前“果壳里的城”小区有86户涉及“住改商”经营行为的有43户，综合执法协调办公室将继续做好经营当事人的劝导解释工作，要求其停业，对拒不配合的将根据《成都市城乡规划条例》第七十四条规定，上报区规划和自然资源局对涉及经营的房屋产权予以行政限制。同时，如遇到类似情况欢迎您拨打（028-84883944，028-84884665）咨询了解相关情况，我们将第一时间现场查看处理。从以上回复可以看出，本人投诉住改商后，龙泉没有任何部门人员到过果壳里的城小区实地调查走访处理，仅凭2021年9-12月和2022年1月的处理情况复制粘贴进行回复，对住改商的处理方式为劝导和行政限制，根本没有解决到居民的切身之痛，这也是小区住改商问题越来越严重的原因。本人再次血泪诉求：龙泉驿区相关责任部门，请你们拿出责任感和使命感，切实有效地解决果壳里的城6-2-101住改商问题和小区大量住改商问题，还小区居民一个清静安逸的生活环境。

呼声编辑1 · 发表于 2022-3-18 14:21

已转交至龙泉驿区

龙泉会办中心 · 发表于 2022-3-24 09:30

网友：
      您好，谢谢您的留言！您所反映的问题，龙泉驿区龙泉街道办事处，区综合执法局高度重视，立即进行调查处理，现将有关情况答复如下：
      经龙泉街道办事处调查，就您反映“果壳里的城”小区存在违规行为的情况，龙泉街道办事处综合执法协调办公室、魏家街社区已到该处对涉及“住改商”行为的经营当事人进行了劝导（劝其自行整改）。下一步，综合执法协调办公室将继续做好经营当事人的劝导工作，对拒不执行处置意见的，将上报区规划和自然资源局冻结其房屋产权（目前，该小区已大约有30余户涉及“住改商”的房屋产权被冻结）。
      同时，如遇到类似情况欢迎您拨打（028-84883944，028-84884665）咨询了解相关情况，我们将第一时间现场查看处理。谢谢您的留言，祝您愉快！
      以上情况由于您未留下有效联系方式，故未能及时告知于您。
      经区综合执法局调查，您所反映的“龙泉驿区北泉路1188号果壳里的城小区。小区有大量非法经营的住改商”的情况，区综合行执法局已会同龙泉街办工作人员对果壳里的城小区多处改变房屋使用性质的当事人送达了《责令限期改正通知书》、《调查通知书》并限期进行整改。因当事人拒不整改，区综合执法局已根据《成都市人民政府办公厅关于加快发展和规范管理我市住房租赁市场的意见》（成办发〔2017〕53号）第四条第三款“对尚未依法整改违法行为的单位和个人，由城市管理综合执法部门书面告知公安、房管、国土、工商、民政部门，暂缓办理房屋所有权转移登记、房屋租赁登记备案、房屋抵押登记、工商企业（含个体工商户）注册登记和社会组织登记”的规定，已函告区规划和自然资源局冻结该处房产，限制业主上市交易、抵押贷款。根据我区综合行政执法体制改革的要求，住改商行为依照不同的经营行为由相应的行业主管部门进行管理和督促整改，我局配合相关行业主管部门进行执法。
                                                               2022年3月24日

xuzicuan · 发表于 2022-3-15 12:08

xuzicuan · 发表于 2022-3-15 13:08

xuzicuan · 发表于 2022-3-15 13:09

无名小卒... · 发表于 2022-3-15 15:51

反应属实，此小区业主生活环境被住改商破坏严重，反应多次至今没有解决。

该用户使用麻辣社区手机客户端登录丨你的言论影响四川

蜗牛不狂奔 · 发表于 2022-3-15 16:02

现在老百姓请求当官的解决下民生问题咋这么难呢，这么明显的事实，龙泉驿区没有一个部门能认真下来解决，几年下来，这事就不了了之了。

蜗牛不狂奔 · 发表于 2022-3-15 16:23

原来老百姓就是这样被糊弄的呀

那跃柔 · 发表于 2022-3-15 23:41

我觉得我们老百姓太无助了！果壳小区住改商盛行，相关职能部门也知晓，为啥就不能花大力气为老百姓办点事实，彻底整治住改商！

蜗牛不狂奔 · 发表于 2022-3-18 13:40

龙泉街道办、龙泉区综合执法局，就凭以上回复，就算解决了业主关切的问题了吗？你们当权者挣工资也太轻松了吧

乌鱼乖乖 · 发表于 2023-4-15 19:21

这个艾明物业服务果壳里的城，质量是越来越差，住改商不但没有少，反而现在越来越少。附近只是部分，还有很多。希望领导实地考察到果壳里的城，看看这个艾明物业把小区的品质拉低成什么样了。
20230415191959front2_0_7842378_FuOWEhRRS2m8FOVzyST9MHTZVkNe.jpg