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[群众呼声] @格林郡二期业主 你家顶楼被人独占了，确定不过问一下吗？[已回复]

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无奈之举吖

发表于 2022-3-16 13:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
近日有业主发现，格林郡二期4号楼顶楼被某些业主私自封占，顶楼平台已成为其私人领地，严重侵害了其他业主的合法权益。
《中华人民共和国民法典》第二百七十一条规定：业主对建筑物内共有部分享有共有和共同管理的权利。楼顶空间属于业主共有部分，任何人无权私自独占！
建筑物是全体区分所有权人所有，与开发商没有关系，开发商无权处置。开发商与个别业主约定的楼顶专有使用权的，不发生法律效力！
很多家庭都有在顶楼晒衣服、被子的需求，如果顶楼被强占，大家去哪里晒？在此正告这些业主：请你及早拆除违法建筑，将顶楼使用权归还全体业主，否则大家将通过法律途径维护自身合法权益。
举报电话：市政府服务热线：12345
          县城管执法大队：0827-8233388
               物业管理公司：0827-8851323


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楼顶通道实拍图一
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楼顶通道实拍图二（为了掩人耳目，已粉白）
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楼顶平台实拍图
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   本贴仅代表作者观点，与麻辣社区立场无关。
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南江城管局机构认证

发表于 2022-3-18 11:48 | 显示全部楼层
南江县综合行政执法局
关于网友在麻辣论坛反映“楼顶被占用”
一贴的回复

无奈之举吖：
您好！您反映的“格林郡二期4号楼楼顶被某些业主私自封占，侵害了其他业主的合法权益”一事收悉，我局庚即安排人员现场处理，现将有关情况回复如下。
经核实，您反映的问题属实。我局执法人员多次到现场进行调查处理：一是4号楼一单元25-1违建已经依法进行了拆除；二是一单元25-3、二单元26-2、三单元26-3违建正在依法进行处理。
感谢您对城市管理工作的参与，同时也请您对我们的工作进行监督，提出宝贵的意见和建议。
                              

                            南江县综合行政执法局
                              2022年3月18日
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无奈之举吖

 楼主| 发表于 2022-3-16 13:49 | 显示全部楼层
反正这些业主通过非法手段侵害了其他业主的正当利益，物业管理公司以后找他们收物业管理费算了，其他业主都不用交了。
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无奈之举吖

 楼主| 发表于 2022-3-21 09:58 | 显示全部楼层
感谢“南江城管局”的回复。
经部分业主现场巡查，4号楼一单元顶楼的所有违建均未拆除，与“南江城管局”的回复内容不符。
其中，25-1楼顶的违建（包含阳光棚、防盗门）依然挺立，25-3楼顶通道仍为封死状态。
下图是3月21日的现场照片，请知悉。
图片.png

持续更新中……
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无奈之举吖

 楼主| 发表于 2022-3-23 09:12 | 显示全部楼层
图片.png

3月23日实拍图。
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人间正道999

发表于 2022-3-23 22:07 | 显示全部楼层
这楼还没有验收，现在把楼顶封了，二天过不了消防验收，办不了房产证哦，要注意。
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无奈之举吖

 楼主| 发表于 2022-3-24 15:09 | 显示全部楼层
楼上的意思是格林郡二期还没有通过消防验收，开发商就给业主交房了吗？
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人间正道999

发表于 2022-3-24 21:17 | 显示全部楼层
无奈之举吖 发表于 2022-3-24 15:09
楼上的意思是格林郡二期还没有通过消防验收，开发商就给业主交房了吗？

这个我到不清楚，我是说以后办证必须要通过验收。
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无奈之举吖

 楼主| 发表于 2022-3-28 10:29 | 显示全部楼层
图片.png
【3月28日现场拍摄】
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无奈之举吖

 楼主| 发表于 2022-3-28 10:30 | 显示全部楼层
图片.png
【3月26日 现场拍摄】
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无奈之举吖

 楼主| 发表于 2022-3-28 10:31 | 显示全部楼层
图片.png
【3月26日 现场拍摄 格林郡二期4号楼顶楼】
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nanjiang10086

发表于 2022-3-28 16:48 | 显示全部楼层
天悦湾早就被占了
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无奈之举吖

 楼主| 发表于 2022-3-29 13:41 | 显示全部楼层
一些业主错误地把楼顶公摊面积当作自己的“领地”随意处置，想封起来就封起来，大搞永久性建设，这种损害他人利益、挑战法律权威的行为让人愤怒。
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无奈之举吖

 楼主| 发表于 2022-3-30 10:06 | 显示全部楼层
格林郡二期的楼顶是计入了公摊面积的，属于全体业主共同所有。之前也许开发商给买顶楼的业主承诺，业主可以独自占用楼顶，搭建“楼中楼”，这种承诺是不合法的。
详见《中华人民共和国民法典》第二百七十一条。
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无奈之举吖

 楼主| 发表于 2022-4-3 15:32 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
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无奈之举吖

 楼主| 发表于 2022-4-7 06:55 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
业主们已经团结起来，誓要共同维护自身合法权益。
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无奈之举吖

 楼主| 发表于 2022-4-9 11:54 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
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无奈之举吖

 楼主| 发表于 2022-4-9 18:08 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
格林郡二期四号楼楼顶破坏房屋结构，私自搭建违法建筑的情形愈演愈烈。
20220409180611front2_0_7803919_FlnhiWl3xDGiEJWPL0Ua5eLRPqFX.jpg
该用户使用麻辣社区手机客户端登录 丨你的言论影响四川
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无奈之举吖

 楼主| 发表于 2022-4-10 16:35 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
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无奈之举吖

 楼主| 发表于 2022-4-13 17:17 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
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