经常在外地出差，见到川内各城市如自贡、乐山、德阳、宜宾、眉山等发展如火如荼，城市就像一个大工地，到处都是正在建设的高楼。这些城市几年就发展一个新城，而回到雅安看到城市冷秋秋的，城市规模很多年也长不大，老百姓高喊房价高，买不起房，ZF也没良策，真不是滋味。我认为ZF领导经营城市的思路没打开，守着雅安这个宝地讨饭。我要这里给雅安的大领导们补点课，打破他们脑中的成陈旧观念，好好经营雅安，让我们老百姓跟着过点好日子。
第一，地级城市大造楼房不是修给本城居民住的，而是给他的下一级县城居民和外出打工挣了钱的农民兄弟修的。以眉山为例，刚成立地级市就一个小县城，现在怎么样，规模远大于雅安。刚成立地级市时眉山地价超便宜，私人、房地产公司一起大兴土木，2002年眉山城的房价是400元一个平方，私人房还低于这个价，这是当年本人亲自陪朋友买房问的价。要知道当时乐山房价要卖700元左右。房屋地价吸引丹棱、洪雅、仁寿的居民和挣了钱的农民们蜂拥而至，大家认为地级市生活、工作、挣钱都方便些，乐意到眉山买房、就业。好了吧，人气有了，城市发展就更顺利，良性循环。这是我亲身经历和看到的，非常经典，可以拿去做哈弗MBA教材的案例了。成都修那么多房谁买去了，大家心里都有数，雅安人给成都房地产商的贡献肯定不少吧。说了一啪啦，意思是雅安也要大兴土木，吸引庐山、天全、荥经等地的人来买房，卖点就是前面说的。
第二，雅安地盘窄，就青衣江两岸，要把土地当成宝，不能浪费。就是这一条桎楛了雅安所有人的思想，也是雅安得不到大发展的根本原因。城市不发展，吸引不到人气。你不筑巢引凤，人、财、物都被其他地方吸引去了。所以最根本就是要破解雅安无地发展城市的谬论！这也是本文要论述的重点。其实雅安城市发展用地宽阔的很，关键是选对突破口。本人郑重建议雅安应与名山县城连为一体共同发展才是正解！只有如此雅安才有前途，名山才有前途！
看过诸多网友讨论的雅安城市未来发展方向，都建议雅安城市向大兴、草坝方向发展。这个建议我认为不是最优，原因分析如下。我们知道珠三角、长三角都提倡发展城市群，包括四川也讲发展成、绵、乐城市群，这是一个1+1大于2的道理。雅安朝草坝方向发展，名山县城独立发展，结果导致两个城市发展相互背道而驰，没有一个共赢得局面。城市规模大，才会有更多人到这儿居住和投资，还是前面那句话，因为生活、工作、挣钱都方便些。这也大家都要发展城市群的道理所在。
雅安城与名山县城连接的通道当选在姚桥沿成雅高速一线。本人没去实地踩过点，但每次从姚桥到成都的高速路上可以看到，靠南一侧（即草坝方向）的沿途地势只能算是高一点的丘陵地带，并不是什么高不可攀的大山。从谷歌卫星地图也可以看出，姚桥到名山城西镇一带就是丘陵。ZF要做的事就是打通这条走廊，把高一点的坡削平，深一点的沟填起，搞好基础设施，从姚桥到城西的大片地就可以出手收钱了。要知道，这片地以前只是长满杂木的坡地，搞成城市建设用地后价值翻多少，ZF自然会算账。从卫星地图上看，姚桥到城西的距离与它到雅安彩虹桥的距离相当，这也说明雅安城与名山县城连接在地理距离上并不远，大家平时从坐车的时间也可以判断出的。同志们，雅安城的发展突破金鸡关后的前景将会怎么样？前面是一望无垠的成都平原，你可以尽情想象！我只会问：雅安城，你做好与成都的XX环接拢的准备吗？
第三，雅安城的发展只能靠雅安七县一区人民的支持，成都人最靠不住。关于成都如何象黑洞一般吸收各地级市的人、才、物的帖子不少，有兴趣自己去搜索来看看。成都人喜新厌旧成性，有新的好玩好吃的东西，他们会把你挤爆，新鲜劲一过就人走茶凉。碧峰峡现在门可罗雀，是一个最好的例子。当然你高明的话，可以永远制造新鲜的东西，让成都人每天蜂拥而至。不过还没看到谁能制造一个永久的神话，最多只有一时。我倒认为雅安是一个绝对一流的避暑胜地，比白戴河还好，绿水青山，多好。打造西部最佳避暑胜地倒是雅安可以努力的方向，这点其它地方不可复制的卖点是绝对拿得出手的！雅安城向大兴、草坝方向今后就可以搞成休闲、避暑功能区，沿青衣江好好规划，未来雅安最美的地方应该产生在这一片！
就说这么多，欢迎大家拍砖！如果觉得可以，就转载一下，最好捅到决策层那儿，谢谢大家！
（作者：220.166.132） |
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发表于 2010-1-2 19:29
