[转载]宜宾这个小区把“公共地段”改为停车场收费？业主质疑合理性，承包商有话说

民民有声 · 发表于 2022-4-1 18:08

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此文转载新三江周刊：原创新三江周刊新三江v2022-04-01 17:44
原文如下：
近日，在临港正黄金色领地小区，有业主反映称，物业占用公共地段来进行违规操作，将本为公摊面积的地方私自承包给私人作为停车场，并进行收费行为。

经过多方联系，最终找到爆料人陈晓光（化名），他表示，“我们于2019年7月在正黄金色领地开了商铺，做汽车维修的生意。”众所周知，汽车维修行业，需要停车位，原本陈晓光商铺门口就有空地。

但如今他称，“我自己店门口的空地，被小区物业承包给了他人，还改成了收费停车场。”这让他无法理解。该修车商户称他们2019年7月入驻正黄金色领地商铺后，正黄物业就把我们商铺门口外的空地承包给了私人，变成了收费的停车场

租赁合同上也载明了每一间商铺有5.14-6个平方的面积，我们是四个商铺一起租的，打通成一间的应该就有20多个平方左右的公摊面积，且我们也没有停在他车位上，我们本来就是修车的，车流量比较大，我们只能经过停车场的那里进出，每一次出入都要支付停车费，我们停在自己商铺里面的车也要缴纳停车费，那是唯一的出入口，我们没有办法，对方称只要不交停车费就不给我们进出。

随即我们也联系到了该停车场老板阮先生。他称：“并没有公摊面积，多个部门都来看过，其中包括开发商和住建局的也来看过，称该几家商户没有公摊面积，商铺外的空地也属于我们承包的范围，因为大家都是商户，我也理解，我们给了他们很多优惠，但是他们认为我们是应该的，并多次用月租车的车牌套牌给其他车辆进出，我们是没有办法才把优惠收回的，他们套牌的事情我也报了警”。“在这件事上面阮先生称自己已经很让步了，我们大家都是做生意的我们互不干扰，各做各的，我也很希望这件事得到合理的调解方案”。

最后，正黄金色领地物业经理表示，目前不便接受采访。

（事无大小，我们应该维护自己的权益，希望此事情能够得到合理的解决）

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