关于调整观音井社区休闲居雨污水整改方案的请示[已回复]

李侍霖 · 发表于 2022-4-1 19:56

关于调整观音井社区休闲居雨污水整改方案的请示

巴州区老旧小区改造办公室：

2022年3月25日,观音井社区和成达公司公示实施的《巴中市巴州区老旧小区配套基础设施建设项目》实施前后未征求业主意见，违犯巴中市住建局“关于加强东城办事处北门社区‘休闲居’小区污水管道整治现场监督的通知”要求巴州区住建局“------请你局加强巡查管护工作，主动联系该小区业主代表（李侍霖、电话：13908290131），加强施工指导，加强现场监督（巴住建函【2017】351）”的要求。盲目强行施工凸显该方案设计不科学：一是导致休闲居地下室业主的四门九窗不能开启，严重影响进出和采光通风，692.195平方米地下室不能正常使用；二是在休闲居南面与18号楼之间修建一雨水沟管，致使雨水从北至南、从西至东迂回循环流入沉水井，再采用机械提排至雨水管网。违背“雨水管渠应尽量利用自然地形坡度布置,以最短的距离靠重力流就近排入水体”的规范要求，既浪费老改资金数万，并产生长期机械提排费用！

特此请求：

1、老改办及相关单位责任人现场踏勘，在中共党员中选派懂设计、施工的业务骨干与相关业主协商，形成合法、合规、合理的施工更改设计方案，尽快实施治理任务，达到老改目的。

2、三日内不拆除地下室室内板底及室外门窗上悬挂的排污管道，业主将依法自卫拆除并不承担所产生的人、财、物损失！

中共党员、休闲局项目负责人、业主：李侍霖

联系电话：13908290131 二〇二二年三月三十一日

报：巴州区东城街道办事处，观音井社区居民委员会

巴州区房管局 · 发表于 2022-4-6 10:27

关于调整观音井社区休闲居雨污水整改

方案的请示回复

李侍霖：

您好，关于“调整观音井社区休闲居雨污水整改方案的请示”我局已收悉，现回复如下：

为改善居住环境、提升小区形象，2020年我区将休闲居小区纳入北门片区老旧小区改造项目予以实施，项目业主为巴中汇鑫发展有限公司，推进业主为东城街道办事处。改造前，经项目业主会同东城街道、观音井社区、设计单位多次征求居民改造意见，形成改造方案并在小区内公示。在改造过程中，因您本人对改造方案持反对意见，坚持要求下水道管网从地下室下面改造（污水管网坡度受限导致改造设计方案无法通过，且小区居民强烈反对），多次强行阻工和毁坏施工方已建成的基础设施，致使施工受阻，被迫中途停工。后经区政府领导及区房管局、东城街道、观音井社区、项目业主多方多次协调解决改造事宜，并进一步优化改造方案6次，但均未达成一致意见。

为顺利推进该小区改造工作，2021年11月26日，区政府张岚副区长再次召开专题会议，专题研究休闲居老旧小区改造相关问题。会议要求由东城街道牵头，项目业主、设计单位参与，再次完善改造方案，并召开业主大会公开征求居民意见，经征求三分之二以上业主同意此改造方案后，于2021年12月17日由区旧改办、汇鑫公司设计方、您本人设计方、社区工作人员，并邀请您本人及住建系统张大育专家再次现场踏勘协商休闲居旧改问题。专家意见：一是您本人提出的方案不能解决根本问题；二是建议污水管网恢复到原修建位置方案最优化；三是江南滨河路段片区没有雨水管网；四是建议新增雨水管网。

为针对因改造意见迟迟不能达成一致致使小区改造不能推进的问题，我局又再次组织项目业主、设计单位于3月14日对改造方案进行设计优化，同时东城街道办事处、观音井社区对方案再次召开业主大会公开征求居民意见后，项目业主于3月26日依法依规进场施工，并尽快解决小区这一民生问题。

巴中市巴州区房产管理局

2022年4月2日

李侍霖 · 发表于 2022-4-2 08:56

彻底治理小区污水方案如下图，科学、合理、合规、合法。2022年4月1日下午地下室业主用党性和691.195㎡地下室资产担保实施。

李侍霖 · 发表于 2022-4-2 09:14

佛系男发表于 2022-4-2 08:39
你真是为老不尊，众叛亲离。你为了达到一己非法私利把这么好的惠民政策搞黄。为你这个事情你把我们周边邻居 ...

在你进出门窗当中挂一个粪管子，影响你进出和采光通风你同意吗？你在称我老，就不跟你长不大的计较啦！

07世界杯 · 发表于 2022-4-2 09:53

送他们办公室去吧，如果合理，方便群众，肯定会被重视的

闲塘鹤影1 · 发表于 2022-4-2 10:20

不懂真实情况不作评价

李侍霖 · 发表于 2022-4-2 23:06

3月中旬送的，昨天在老改办承诺签字并以地下室财产担保的。

李侍霖 · 发表于 2022-4-3 06:29

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休闲居环境治理强行盲目施工诟病如下
李侍霖 2022-4-1 19:46

休闲居环境治理强行盲目施工诟病如下
各位领导：
一、污水
1、一楼以上一二单元排污水管道从地下室板顶和门窗上悬挂和外挂，东面提高户外地面，阻碍地下室五道门出入和九扇窗采光通风，使692.192㎡地下室无法正常出入，采光通风也受影响，严重影响地下室使用价值上百万元。
2、一楼以上三单元和以下地下室的生活污水又怎样排放？如不排除污水，照样污水淤积污染环境。
3、污水管网从地下室外墙悬挂，二楼以上39户业主的电梯不能靠地下室外墙安装，污水管及检修预留尺寸增大约一米，电梯与住宅连廊必须增大一米，既增大安装成本也不方便使用。
4、安装的化粪池的污水管接入市政雨水井，违反雨污分流排放的原则，影响污水治理。
二、雨水
1、露天货场约400平方米，现状是西南角高，东北角低的双向排水，泄水坡度约为0.5％，只需在东北角设一集水井，经管道接入市政雨水井即可。
2、目前实施的方案是在休闲居南面与18号楼之间修建一雨水沟管，致使雨水从北至南、从西至东迂回循环流入沉水井，再采用机械提排至雨水管网。违背“雨水管渠应尽量利用自然地形坡度布置,以最短的距离靠重力流就近排入水体”的规范要求，浪费治理资金数万元，谁又来承担长期机械提排费用？
三、与对面同期建造楼房比较
休闲居对面的是广播局职工住宅楼，负一层的地面比休闲居的地面低，从来雨污水从来没有倒灌过，二十多年只有巴河涨大水倒灌过一次，市规划局和住建局是按广播局职工宿舍楼对休闲居楼房污水排放定点和要求监督实施的。
为此我作为中共党员、该项目负责人、业主，环境污染最大的受害者，8年耗资数万四处咨询，请勘测、设计、施工单位现场踏勘、测绘、设计，邀请工程承包（含价款及违约惩罚条款），按党章、国法、市规划局文件要求设计了四套方案，可无人问津。本月25日观音井社区居委会公布实施的施工方案。既劳民伤财，也极不合理、合规、合法！
请党和人民政府科学治污、依法治污，充分论证研判休闲居环境治理方案，维护被侵害业主的合法权益，停止这祸国殃民的野蛮施工行为。
特此报告！
中共党员、休闲局项目负责人、业主：李侍霖

二〇二二年三月二十八日
联系电话：13908290131

本贴仅代表作者观点，与麻辣社区立场无关。

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最新回复

07世界杯
0
希望你的建议得到重视
2022-4-2 09:54 · 回复0

zxhh
0
。
2022-4-2 15:27 · 回复0

李侍霖
0
截止昨天下午没见到相关领导现场踏勘，决定更改。我只有砸毁管道，依法维权！
2022-4-3 06:11 · 回复0
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我来说两句...

李侍霖 · 发表于 2022-4-8 10:48

李侍霖对巴中市巴州区房产管理局《关于调整观音井社区休闲居雨污水整改方案的回复》的回复巴中市巴州区房产管理局：今日上午在旧改办收到贵局《关于调整观音井社区休闲居雨污水整改方案的回复》，阅后回复如下：一、非常谢谢贵局将休闲居小区纳入北门片区老旧小区改造项目予以实施，解决这一困扰八年“因市区规划调整，休闲居楼房外主管网堵塞，导致污水不能正常排出，倒灌院内，地下室及低洼处粪、雨水淤积，严重影响周围环境卫生及住户正常生活”亟待解决的民生问题。二、两年旧改不能顺利实施的关键是“外排水能否从地下排出”和“地下室的产权是私有和共有”问题（一）“外排水能否从地下排出”？一是河边建筑地势高差大，自然排放特征明显，相邻的广播局职工宿舍楼比休闲居底层还低30公分，20多年来自然排放流畅的事实可以证明；二是2017年12月6日巴中市规划局组织市、区国土、住建、当地社区、东兴房产开发公司及业主代表进行了专题研究，市规划局出文确定外排水接入点和高程，并同意安装电梯，市住建局出文要求区住建局监督执行【附件1】也可证明，更不说专业单位的多次现场踏勘测绘、设计结果【附件2】。（二）“地下室的产权是私有和共有”？20多年前巴州区政府颁发的《国有土地使用权证》就证明692.195平方米地下室属李侍霖私有。2020年12月2日东城办事处组织各职能部门专题会上，区自规局代表说明房随地走依法保护，可贵局代表张文天将地下室说成架空层，属整栋业主共有，社区书记李茂故意配合，煽动不良业主利用各种关系，制造矛盾恶意上访，蛊惑产权之争大于小区污染治理。东办陈越书记曾正告：“产权纠纷由法院裁定，水排不排得出去由技术人员确定”。东城派出所教导员建议“排水方案之争可找第三方评估”。三、两年来小区治理以业主强烈反对为名，满足私欲为实，不讲科学，不上行下效，不尊重市、区专家意见形成的白纸黑字的专业文件，外行欺骗内行，下级糊弄上级，违法违纪、盲目、强行施工。（一）经过论证的专家意见在哪里？它推翻了市、区两级会议后形成的专业文件吗？没有新文件否定原有文件，原有文件继续生效！我敢以私有资产担保合理方案实施，是因为该方案能长治久安，成本低，且无机械人工排放的后遗症。（二）三分之二的业主可以剥夺个人专属权吗？不是糊涂而是猖狂！我反对盲目侵权施工，依法自卫保护合法财产有错吗？四、恳请老改办及相关单位责任人现场踏勘，了解实情，依法治污，保护公民合法产财。选派懂设计、施工的业务骨干，在不侵害业主权益的情况下，形成合法、合规、合理的施工更改设计方案，恢复被侵害的合法财产，尽快治理任务。暴殄天物，党纪国法不容。特此报告！中共党员、休闲局项目负责人、业主：李侍霖联系电话：13908290131 二〇二二年四月七日