@南充房管局，@南充住建局，南充信智城虚假宣传，违规交房，欺诈百姓。 [已回复]

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尊敬的南充市房管局领导:

您好！我们是南充市高坪区信智城业主，开发商为四川信合万瑞房地产开发有限公司，开发的楼盘为：南充信智城，现就小区存在的问题向你所反应情况，房屋按照合同应于2021年12月31日交付，开发商在并未受疫情影响的情况下，强制延期交房，私自定于2022年3月30日交房，就这期间向你们反映一下情况，请领导督促开发商予以整改：

1、在2022年3月30日交房之日，接房大厅未按国家相关规定及要求公示三书一证一表及消防合格证。

2、在2022年3月30日交房之日之前，存在违规交房现象，房屋在未达到验收的情况下私自交房，签订免责书，可以提前进场装修，视国家法律法规于无物。

3、厕所未按照施工图纸要求安装排气立管，若未整改后期会形成粪气倒灌。

4、整个小区及地下室灯光太暗存在安全隐患。容易造成安全事故

5、实际交房与宣传不符1，预售时宣传是小区修建橡胶跑道，现在修建的为水泥路面。存在欺诈销售。

6、实际交房与宣传不符2，预售时宣传销售未告知腰线层会遮挡光线等，并未签署告知书，侵犯消费者知情权，存在欺诈销售。

7、实际交房与宣传不符3，预售时宣传入户直饮水系统在小区内未见修建，存在欺诈销售。

8、实际交房与宣传不符4,预售时宣传自建螺溪河公园未见修建。存在欺诈销售。

9、实际交房与宣传不符5,预售时宣传透水地坪未见修建。存在欺诈销售。

10、实际交房与宣传不符6,预售时宣传指纹密码锁未见安装，交付的房屋全为手开门锁。存在欺诈销售。

11、实际交房与宣传不符7,预售时宣传背景音乐系统未见安装。存在欺诈销售。

12、实际交房与宣传不符8,预售时宣传全龄段健身系统未见修建。存在欺诈销售。

13、实际交房与宣传不符9,预售时宣传夜光跑道未见修建。存在欺诈销售。

14、实际交房与宣传不符10,预售时宣传子母门只有一部分业主有。存在欺诈销售。

15、实际交房与宣传不符11,预售时宣传wifi全覆盖小区未见修建。存在欺诈销售。

16、开发商利用建筑残渣填埋飘窗，后期装修造成的费用由业主自行承担。

17、住建部强制性规定外墙保温，购房合同上有注明保温材料为挤塑板，开发商偷工减料。

18、主卧卫生间留有两个大洞，窗子也未安装，当预售时宣传是的两卫，现在交付时说是一个阳台，要业主自己改成卫生间，与宣传严重不符，虚假宣传。

19、南充高坪信智城有业主5000多户，在高坪算是比较大的小区了。开发商在明知有众多问题的前提下让业主接房，违背了国家三申五令保护消费者合法权益的精神。并且收着南充最贵的物管费2.3元/平方，却提供不了合理的服务水平。以上诸多问题，希望开发商正视问题，及早整改到位，敬请贵所核查督促。    此致敬礼                                      

南充信智城业主   

                                 2022年4月9日                             

南充市房管局

尊敬的网友你好：      你在麻辣社区反映信智城虚假宣传，违规交房的问题，市房管局高坪办事处高度重视，立即安排工作人员就涉及房管部门的问题进行调查处理。
一、交房时未公示证件的问题。要求开发公司立即整改，现已在接房大厅进行了公示。经核实，按照商品房买卖合同第十五条交付条件的约定，交付区域均已取得相应手续。
二、违规交房的问题。2020年突然爆发的疫情影响了房屋修建进度，未按约定时间交付属实，业主可以与开发公司协商或者通过司法途径处理。经核实，开发公司在通知业主集中接房时已取得相应手续。
三、物业服务费的问题。物业公司通过前期招投标方式确定，并在南充市房地产管理局物管科备案，针对服务的问题，已要求物业公司严格按照《前期物业服务合同》执行。
四、其他涉及房屋建筑质量规划及虚假宣传的问题不属于本部门职能职责，建议网友向其他职能部门咨询。


                                                                                  南充市房地产管理局高坪办事处
                                                                                            2022年4月28日

冶喝定

确实有那么多问题

闵边展

户内施工质量也是惨不忍睹

官导愚

诚请相关职能部门责令整改。

牛箪襟

没有指纹锁，门还生锈了，客厅玻璃都不装，生活阳台也没有玻璃，自己装玻璃还必须装信智城指定款式和颜色，很不满意

安代比

卖房时候说有公摊一半的赠送面积，现在交房根本没有，纯属欺骗业主

臧径输

上面说的都是真的，还有一条开发商宣传的不符买房的时候说的是小区大马路对面修建小学可是现在都没有开工！存在欺骗消费者请有关部门严查

沃砂器

问题太多，拒绝接房

池炉将

恳请相关部门依法要求整改

幸妹弧

五栋厨房厕所和婴儿房小得可怜，和样板房差别太大了，买房师范图进屋门向外开，实际房子有些户型向外有些户型向内，阳台还不让做防护罩防护网，家里小孩掉下去整么办

常势秉

那么惨

蒋涌观

就是与实际不符。买得又贵。希望补差价给我们

孙缺校

南充最垃圾的开发商，必须要求整改

容归郎

政府部门负责人什么时候回应

孙缺校

开发商欺诈销售，不整改不接房

向swallow

所谓的游泳池也未露面

该用户使用麻辣社区手机客户端登录 丨你的言论影响四川

终健牛

问题多，请相关部门领导关注一下，老百姓买一套房不容易。

纪忙恩

老百姓舍不得吃穿为了买套自己的房真不容易 贵也就算了 但是  现房与之前介绍的差别太大了  只求还我们可怜人的一个公道  想想就难受……

小仙女丫

腰线层也未明确告知，两个厕所也变成一个厕所了，而且验收也未公示，莫法接房，气人得很

该用户使用麻辣社区手机客户端登录 丨你的言论影响四川

呼徐双

以上问题均为事实，明明存在这么多问题还忽悠业主接房…！而且房子墙面空鼓相当的多，尤其是厨房厕所的地面几乎都是空的！！
小区的配套设施和服务根本达不到2.3元每平的服务标准！绿植不多且小，品种也少都是些普通的较小的树木…目前1区就一个小小的儿童滑滑梯……