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关于网帖《 相关领导越位插手南充中航城物业选聘，上千业主联名签字，拒绝一手包办》的回复
“钓鱼人2”网民:
你好！近日，你在麻辣社区发帖反映中航城业委会及物业公司选聘等问题，我办立即进行调查核实，现将有关情况回复如下:
一、关于召开业主大会和业主委员会选举情况
建设单位南充航庆置业有限公司向属地（街道、社区）递交申请，要求在中航城一期小区召开业主大会、成立业主委员会，选聘新的物业服务企业。前期物业中航物业管理有限公司（以下简称中航物业）因转型休业按程序向南充市房地产管理局顺庆办事处、属地报备退场。经核实，该小区具备召开首届业主大会条件，依据《民法典》《四川省物业管理条例》《南充市物业管理条例》等相关规定，按程序成立由属地、行业主管部门、建设单位和11名业主组成的业主大会筹备组。
筹备组按照法定程序和时间节点，在小区显著位置先后公示了《业主大会筹备组成员名单的公告》《业主身份及其在业主大会会议上的投票权人数、专有部分面积的公告》《关于征求<管理规约（草案）><业主大会议事规则（草案）><业主委员会工作规则（草案）>修改意见的公告》等9个公告。业主委员会候选人的确定按照公开报名、业主推荐、报名人员资格审查等相关程序，召开筹备组会议讨论通过确定了9名首届业主委员会候选人名单，并进行了公示，公告、公示均无异议。
经筹备组会议通过，聘请第三方机构协助业主大会选举投票工作。根据《民法典》《四川省物业管理条例》《南充市物业管理条例》等规定，通过《管理规约》《业主大会议事规则》《业主委员会选举办法》等并形成业主大会决议。业主大会的召开方式系采取流动票箱、电话、微信、短信等方式同时进行。
二、关于新物业公司选聘工作
根据《民法典》第二百七十八条规定：“选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人由业主共同决定”。经核实，中航城一期小区业主委员会召开中航城本次业主大会，并表决选聘新物业公司和其他管理人员。经统计投票，此项决议获得2个三分之二和1个二分之一同意（即：专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决；专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主）。
经核实，中航城一期小区业主委员会于2022年1月28日在《南充晚报》刊登《选聘招投标代理公司公告》，共有6家招投标代理公司报名。2月11日，经公开竞标并公示无异议后，四川和达建筑工程有限公司为中标单位，作为本次中航城一期新物业公司招标的第三方代理机构。
经核实，中航城一期小区业主委员会于2022年2月28日至3月4日在《南充日报》发布新物业招投标公告，从公告之日起至3月20日14时30分止，期间有11家公司报名，截止开标之日收到6家投标公司递交的投标文书。3月23日，四川和达建筑工程有限公司按照招投标程序及相关规定开标，当日有业委会成员、业主代表苏某王某某等人、各个投标人现场参与，并共同对投标文件进行了开标前核查。经5名四川省政府采购评审专家组成的评标委员会授标建议确定了排名前三的中标候选人，成都市中骏物业管理有限公司排名第一。
鉴于此，属地单位和行业主管部门秉持指导和协助的原则，有序促进物业管理健康发展。请您理性发声、依法维权。感谢您对舞凤街道工作的关心、关注，如还有其他疑问，建议您到街道物管办详细咨询，咨询电话18080338823。
特此回复。
南充市顺庆区舞凤街道办事处
南充市房地产管理局顺庆办事处
2022年4月18日
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楼主: 钓鱼人2
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发表于 2022-4-18 10:16
