房屋装修，卫生间能改位置吗？

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实践中，很多人认为，我的房子我做主。既然我把这套房子买下了，那么这套房子的装修就应该由我自己说了算：可以把卧室改为卫生间，也可以把厨房改为卫生间……

真的是这样吗？

周某杰、何某博是上、下楼邻居，何某博在装修过程中将设计的卧室改成卫生间，卫生间的下水管道在何某博室内地面上方到达下水主管道，且卫生间地面已铺设完毕。周某杰房屋尚未装修。

周某杰认为，何某博将卧室改造成卫生间的行为，虽与自己没有直接地接触，但基于卫生间的特殊用途，该行为会使自己产生不舒适的感觉，遂向法院起诉，请求：何某博停止对房屋卧室改成卫生间的装修行为、恢复原状。

【按例说法】

公民对其财产所有权实施占有、使用、收益、处分的自由需在法律规定的限度内行使。因住宅厨房和卫生间的功能明确，故对其建造有一定的特殊要求。国家城乡建设部发布的《住宅设计规范》（GB50096-2011）5.4.4明确规定：“卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室（厅）、厨房、餐厅的上层”，该规定为强制标准，必须严格执行。根据上述规定，本案何某博将其卧室改建成卫生间的行为不仅违反国家强制性规定，亦有讳公序良俗，给下层住户造成心理不适，对其居住生活亦会造成不良影响。本案周某杰的诉讼请求成立。

法院判决：何某博于本判决生效之日起三十日内，将其房屋卧室恢复原状。

无独有偶，还有人将厨房改厕所，自己的厕所正对楼下厨房的。2014年，刘某装修房屋并入住。装修时，刘某改变房屋原户型，将客厅的公卫拆除，拓宽客厅面积，又将厨房改为公卫，导致公卫正对楼下厨房。

2016年，李某购买刘某楼下的房屋，装修后于2019年入住。入住后，李某在厨房做饭时经常听见该管道的排水声音，内心十分膈应。李某于是将楼上邻居起诉至法院，要求邻居将改为公卫的厨房恢复原状。

法院在审理该案的时候亦认为，厨房和卫生间的功能明确，对其建造有一定的特殊要求。据《住宅设计规范》（GB50096-2011）规定，刘某将厨房改造成公共卫生间，不仅违反了国家强制标准的要求，亦有违公序良俗，给下层住户造成心理不适，对其居住生活亦会造成不良影响，刘某应恢复原状。

事实上，《中华人民共和国民法典》第二百七十二条有规定：“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。”因此，“我的房子我做主”不假，但自由是相对的，不能越过法律法规的底线。#咨询请留言#

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