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[以案说法] 租客在出租房内触电死亡,房东、转租人、租客是否承担责任?

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发表于 2022-4-21 17:38 | 显示全部楼层 |阅读模式
在出租屋内洗澡时,因热水器漏电不幸身亡的事情频频发生。为此,租客或其家属把房东、转租人等告上法庭要求索赔的事情也屡见不鲜。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。被侵权人对同一损害的发生或者扩大有过错的,可以减轻侵权人的责任。具体如何承担责任,就需要视实际情况而定。
房屋租赁.jpg
彭某系原N郊区村民,1991825日办理集体土地建设用地使用证,其在该土地上建造了房屋。
201991日,彭某与A签订《房屋租赁合同》,将房屋出租给A,租期自201991日起至2026228日止。
20191110日,AB签订一份《房屋租赁合同》,BA租赁了该房屋,租赁期半年,自20191110日至202059日。
B入住上述房屋之后,20191130日,B通过微信聊天与A通报热水器漏电事宜,之后A前往该房屋查看。
20191211日晚22时许,B在住房浴室洗澡时被电击倒,后送医院抢救,1212日凌晨,B经医院救治无效死亡。
2020113日,经N市某司法鉴定所鉴定:B符合电击死。
2020729日,彭某与A解除《房屋租赁合同》。同日,彭某将房屋租赁给某公司。A将房屋内空调(650元一台)、热水器(100元一台)、床+床垫(100元一副)、电脑桌(50元一个)、衣柜(50元一个)等物品出售给该公司。

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