租客在出租房内触电死亡，房东、转租人、租客是否承担责任？

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在出租屋内洗澡时，因热水器漏电不幸身亡的事情频频发生。为此，租客或其家属把房东、转租人等告上法庭要求索赔的事情也屡见不鲜。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。被侵权人对同一损害的发生或者扩大有过错的，可以减轻侵权人的责任。具体如何承担责任，就需要视实际情况而定。

彭某系原N市郊区村民，1991年8月25日办理集体土地建设用地使用证，其在该土地上建造了房屋。

2019年9月1日，彭某与梁A签订《房屋租赁合同》，将房屋出租给梁A，租期自2019年9月1日起至2026年2月28日止。

2019年11月10日，梁A与梁B签订一份《房屋租赁合同》，梁B向梁A租赁了该房屋，租赁期半年，自2019年11月10日至2020年5月9日。

梁B入住上述房屋之后，2019年11月30日，梁B通过微信聊天与梁A通报热水器漏电事宜，之后梁A前往该房屋查看。

2019年12月11日晚22时许，梁B在住房浴室洗澡时被电击倒，后送医院抢救，12月12日凌晨，梁B经医院救治无效死亡。

2020年1月13日，经N市某司法鉴定所鉴定：梁B符合电击死。

2020年7月29日，彭某与梁A解除《房屋租赁合同》。同日，彭某将房屋租赁给某公司。梁A将房屋内空调（650元一台）、热水器（100元一台）、床+床垫（100元一副）、电脑桌（50元一个）、衣柜（50元一个）等物品出售给该公司。

那么，本案法院将怎么认定责任？我们实践中，房屋出租的时候应该注意哪些问题？详情阅读链接！

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公众号“成都律师刘艳”