泸州龙马潭区锦绣山水物业公司招标有问题，小区大量业主反对无效，新成立的业委会太黑[已回复]

中国酒城儿女

        泸州市龙马潭区锦绣山水小区近期因原物业公司合同到期，需要重新选聘新物业公司，但小区的业委会未征求业主意见，不顾大量业主反对，使用种种不合规手段强行招标选聘业主们均反对的物业公司。种种操作小区广大业主忍无可忍。下面看看这些神操作：        1、业委会上台后，动用小区几万元公共资金、聘请招标代理公司并擅自确定招标代理费9000元由小区承担（无任何会议记录）均未召开业主大会征求小区业主意见，自己就确定了，完全违背《物业管理条例》相关规定，视国家法规于无物。      
        2、明确说招标程序参照政府采购法，结果中标公告上并未达到三家竞标单位，不符合开标条件就进行开标，且网上公示和业委会公示的中标内容不一致，。
        3、招标文件中设置刁难性条款，阻碍其他公司参与竞标。事后业主与其他购买过标书的物业公司联系，物业公司普遍反映，按照招标文件描述，没有任何公司敢参加竞标。具体内容为：小区1万元以内的小维修由物业公司负责，没有明确具体项目，每年封顶金额，试问哪个公司敢接手？偏偏就是这个众多业主反对的公司敢？那么这物业公司与业委会有没有什么其他协议，小区业主不得而知。
        4、小区业主多为老年人，业委会设计的选票具有严重的误导性，导致大量反对投票变为废票，并且业主们都怀疑投票作假，甚至后期通过电话征求意见是，业主明确表示两家公司都不同意，结果业委会找来的打电话征求意见的人强行判定业主投票为弃权票。
        5、业委会建立的业主交流群，只要业主对业委会工作有疑问，业委会直接踢人，要不让你去业委会办公室，业主们来到办公室，等着业主的除了业委会的人，还有一些身高体壮的所谓热心业主。业主一说话，这些热心业主就恶言相向，恐吓威胁，甚至动手打人，业委会不但不阻止，反而冷嘲热讽，说是要杀鸡儆猴，这样的业委会是吗？能为业主服务吗？其目的让人深思。
        通过业委会这帮人一系列神操作，小区业主对本届业委会没有任何信任，甚至强烈要求罢免。小区业主与业委会矛盾重重，随时可能会引起大规模的群体问题，这与当前全国安全稳定的方向完全背道而驰，业主们已多次反映，不管是社区还是业委会通通置之不理，街道罗主任都质问业委会李主任，为什么不听业主心声，他们我行我素。现在小区业主们很无助，不知道该找谁来主持公道，该怎样让这群影响小区安定和谐的人消停下来。
        现在只能请求政府相关部门及时介入调查，请求媒体曝光。帮助我们这一群无助的普通老百姓，还大家一个安定和谐的家园。

网上中标公示

业委会中标公示

红星街道

泸州市龙马潭区人民政府红星街道办事处回复：
尊敬网友，您好！由于您未在留言里留下联系方式，我街道工作人员无法与您联系，相关情况只能根据您的留言推测。根据您反映的《泸州龙马潭区锦绣山水物业公司招标有问题，小区大量业主反对无效，新成立的业委会太黑》，我街道高度重视，经我街道工作人员调查核实如下：1.关于26栋楼下停车坝翻修根据调查了解，业委会在2021年11月15日在小区内作了公示进行翻修，工程价格为28632元，后因质量问题施工方在2022年3月13日至2022年3月18日进行了返修。2.业主委员会组织召开业主大会选聘物业服务公司一事，锦绣山水小区共有1483户，除去“一人多户”小区投票权数是1469户，2022年1月25日-2022年1月30日第四届业委会组织召开选聘物业业主大会，本次大会有1049户参与，同康物业同意票数为724票，惠利物业同意票为17票。根据《民法典》第六章278条选聘物业服务企业需经业主大会专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。参与率和同意率均达到标准选举有效，按业主大会的决定执行。如业主对业委会组织召开的业主大会决定存在质疑，建议收集相关证据通过司法途径解决。3. 针对威胁、恐吓和打人一事，经调查了解是因发生语言纠纷并导致冲突，110出警，红星派出所带两位当事人进行了笔录，此事由派出所处理结论。      
如您仍有疑问，可致电物业服务中心电话0830-8567155   咨询。
谢谢网友对我街工作的监督、指正、支持！

暴右火

业委会的成员利用业委会这个平台找钱的意图太明显

chlchy

这届业委会完全不把业主的意愿放在眼里，不是来为业主办事的，是来当老大的，业主发出不同声音轻则言语围攻攻击，重则还打人，简直无法无天，就像黑社会性质！

阳俺夹

为这位业主点赞

阳俺夹

这个业委会不得鸟，街道，社区的领导也不重视，还害怕这群流氓

邱貌秤

业委会太过分了，利欲熏心

齐古牌

我就是小区业主，我们小区的这届业委会真的很霸道，组建了业主群，对业主在群里的问题不理不睬，不做回答！大凡业主提的问题不如意，踢出业主群！业委会自己对群管理不认真，部分业主用发牢骚的方式进行批评和建议，业委会主任因为业主的情绪激动，语言刺耳，在群里引起了业主们的共鸣和围观，居然威胁业主是寻衅滋事，要报警！天啦！我们作为业主，在自己小区的业主群里还不能发表意见，真的过分！现在我们小区强烈要求罢免这届业委会！

诸扶迪

原物业的托，还是多呀！只会发谣言！

祖拼熟

这个小区的业委会太霸道了，业主们都看见了，根本不是做事情的。不顾业主们的意见依旧我行我素。

万当陈

我看这上面发这么多不属实的话题，就不怕追责吗？尽量不要乱制谣，传谣。

万当陈

任何事情都必须讲证句的，这样乱发，乱传播，就不怕把你们送上法庭吗？无语无痴！

丘修德

我是这个小区业主，上面说的情况是事实。

景殊诺

我看你们几个业主想把锦绣山水小区整个稀烂，我看你们几个业主想上法庭了

景殊诺

如果你们几个业主有证据，就到法院去告吗？，法律为准，这才是我们业主声音，我们都希望有一个环境好的小区。

齐古牌

看看上边的部分楼主威胁吧，业主发出来的文件不是伪造，聊天记录不是伪造，发这些东西出来了就要被上法庭！有图有真相！这都是造谣污蔑吗？不晓得还有什么样的人出来再发威胁！

景殊诺

你我说的都无用，相信法院会有个公正的结果。

万当陈

我觉得这样争论毫无意义，应该去法院弄个明白

文卫闪

对头，应該去法院，发在网上没证据怕要吃官司。

文卫闪

我们一面之词，这样没多大意义。

文卫闪

我們明天去法院咨詢一下。