“承诺的实木护墙板,实际却用纸板上墙,一抠就烂,这样的装修值88万吗?”近日,成都青秀阅山府的小区业主王女士、苟先生等人向四川手机报记者反映,他们于2019年花300多万元购买的住宅,精装修价格为5500元/平,收房时却发现,承诺的“青秀系最高精装标准”、“国际一线品牌装修用材”却是“纸板上墙、山寨面板、石材大面积裂缝、地面坑坑洼洼就铺木地板”……真是这样吗?记者进行了实地走访。
业主:石材开裂、用最差的纸板上墙
“这就是开发商卖给我们每套88万元装修标准的护墙板,这样的货色,就是个烂纸板……”近日,成都青秀阅山府的多名小区业主告诉记者,他们购买的是三期住宅,价格和装修标准都比二期、一期高,达到了每平米5500元,160平米的房子就是88万元的装修费,理应比前两期更好,而开发商也曾在宣传资料和其公众号推文中称三期为“青秀系最高精装标准”、“国际一线品牌装修用材”、“一线大牌生活配置”等。但该小区今年4月通知交房后,不少业主却发现问题多多,“石材开裂、地面未找平就铺设木地板,最差的纸板用来上墙,hailin面板变成了h6ilin面板,最基本的装修都不如,还谈什么高端……”业主们难以接受这样的装修。
现场:一个房子贴了四百多条“问题贴纸”
四川手机报记者在现场看到,有的房屋因地面不平,铺设的木地板走上去会有“凹陷感”。有业主自己请来验房团队验房,现场贴了419条“问题贴纸”。因实在不满意房子的精装修“状态”,该小区还有业主自己花钱请来工人,正在拆除房屋内的装修。记者看到,一套160多平米的房子已被拆成几乎“清水”,室内摆满了从墙上拆下来的“实木护墙板”,但从肉眼看去,却很像是纸板和泡沫类的材料。
“这就是纸板,是最差的材料,一沾水就遭……”现场一名正在施工的工人这样告诉记者。 “这种装修对身体肯定不好,家里有小孩的没办法,只有花钱请人全部打掉。”房主张小东(化名)认为,找开发商整改时间太久,“何况有些地方太差了,没办法整改,只有自己先打了。”
业主:开发商称先收房才能整改
小区业主王女士、苟先生、张先生等人告诉记者,从发现问题开始,他们就在向开发商反映,但因为反映的问题得不到及时整改,他们也很焦心。“开发商是说要整改,但一直不行动,还说喊我们先收房,说先收房的人才能先整改。”业主说。
开发商保修中心:没说过先收房才整改
近日,记者与业主一同前往开发商“成都铁诚房地产开发有限公司”在小区内设立的“房屋保修中心”,保修中心工作人员表示,“从没说过先收房才能先整改,业主有问题都可以先登记,登记后可以联系工作人员来维修……”
今日(5月13日),记者向开发商成都铁诚房地产开发有限公司“房屋保修中心”工作人员询问此事处理进度,工作人员称“我们是保修中心,但不知情,请打电话咨询(其他工作人员)”。
律师:开发商应整改 整改不合格赔偿
对此,四川明炬律师事务所律师邢连超认为:如果合同约定的是精装房,开发商没有按照合同约定进行装修,业主可以投诉,一般是由当地的质量监测部门来进行监测。如果监测后发现了质量问题,由开发商进行整改,整改不合格的,还可以要求民事赔偿。如果实际装修与合同约定内容不符,应按照合同中的违约责任来进行赔偿,但有些开发商为规避责任,会在合同中设置“有权在不告知业主的情况下更换建筑材料”等类似条款,业主要注意。
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