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对房子预测见顶是2016年下半年就确定过的。理由有很多，其中最简单的一条是时间周期法，即，房地产的发展即将完成21年的上涨~！21是神秘数字中最有代表性的数字~！懂的人自然懂，不懂的人在百度等搜一下立刻就懂了。港台片赌场里常出现的21点最大，李嘉诚21年香港首富，阿里巴巴21年之后，马老师不再出现在公众，赵本山21年上春晚，13年小品王（13这个数字懂的人应该不少，预测他会在这两个数字巧合出现时必然见顶的文章也是提前一年写出发表过）。。。甚至连赵薇小燕子也没有逃出21年的定式~！
从1996年起高层开始启动了房地产上升行情，到2017年是整整21年，非常巧的是：“房子是用来住的，不是用来炒的”就是在这一年告知天下了，现在回头看，你懂了吧。。。
从股市运行的规律可以看出，政策顶之后，由于惯性的原理，虽然市场当时都出现了下跌，但不久止跌后，一般都会再次继续牛市，并创出新高。但最终是市场自己见顶后要出现反复长期的——下跌~！这个是定式~！无论是1996年12月的评论员文章，大盘三个跌停板，还是2007年5.30半夜鸡叫后的快速回落，后面均出现创新高的走势（不懂股市运行规律的，也可以通过查阅数据看清楚），其实下跌见底也是一样的道理。。。此规律在房地产市场上依旧通用~！事实果然也验证了后来的走势。。。
中国房价在世界的房价比价效应（指各种指标的参照对比）几乎是最高的价格，这个不用说明了。产权时间只有70年，比起俄罗斯200年，少了不少吧，比起英国999年就无可比性了。。。那么，买房除了自己居住之外，是否有必要买更多的房子，要看是否有投资价值和升值的价值。所谓的升值一是经济发展后水涨船高带来的比价效应。二是短期市场炒作带来的脉冲上涨，而高层已经给了红线：住房不炒~！
看懂了这些，对于已经有住房的再出手买房的理由就只有看经济是否还在高速发展这个硬性指标了。从现在国内的经济行情看，从疫情这些年带给人们的反思后（对于防疫政策要深度去研究），大概就有了决策的方向了。
由于近20年来，北上广等大城市经济发展确实涨幅过大，使得流入该地区的人口出现暴涨行情，造成偏远地区留守人员大幅减少，二三线城市精英通过高考等方式永远逃离自己的家乡（清北等名校孩子则选择出国），这种难以逆转的大趋势造成了旱的旱死，涝得涝死——不平衡的发展现象。
而房地产的发展更是利益的趋势，一窝蜂的盖房子~！地方政府的首要任务就是卖地~！卖地~！卖地~！不仅仅是成都及三圈以外遍地都是高楼~！全国大多数地区都是这样的钢筋混凝土的堆积。。。国外在调控房地产建设与中国不同，其主要原因是那边的人种没有中国人种独有的蝗虫效应，无论干什么都是——一窝蜂的干，教育、医疗，进公务员等等，只要有利可图的就是疯狂上涨~！“短平快”不仅仅是排球当年的体育用语，其实是中国特色的写照~！这是由人种属性决定的。。。
由于，控盘的高层当年没有及时采取有效的办法抑制过度投机的种种现象（这个问题不是普通百姓所能一厢情愿的），就造成了现在城外房子大量滞销的必然悲剧，为了银行，为了地产商，为了处置这些资产，总不能像恒大那么幸运有政府买单接盘吧~！于是，想出了放开三圈房子不计入购房数量的办法。。。至于百姓是否愿意接盘，走一步看一步吧。
又想起杜牧的《阿房宫赋》：呜呼！灭六国者，六国也，非秦也。。。
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楼主: 四川手机报
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手机网友
发表于 2022-5-17 09:54
