开江住建局跟质监站不作为，十几处贯穿性开裂的房子是如何验收通过的

达州辣辣 · 发表于 2022-5-17 17:43

新买的商品房，装修一半发现严重裂缝，每个房间包括卧室跟卫生间都有裂缝，客厅的裂缝更是从餐厅贯穿到客厅，至少五六米长，是一个贯穿的结构性裂缝，全屋多达十几处裂缝，小县城的房子，住建局跟质监站不作为，监督不到位，官官相护，如此重大的质量问题，不知道住建局跟质监站怎么会验收通过的。以上问题都有图片跟视频为证，屋内裂缝处也做了标记任何部门跟领导都可以前来查看是否属实，农村人一家人的心血都花在这套房子上，买到这样的房子我们实在不知道该怎么办了，这么严重的质量问题，住着也不安心，求退房，求解决办法。地址：四川省达州市开江县新宁镇科华恒润府3栋26楼3号

达州理政 · 发表于 2022-11-2 10:04

网民朋友：
      您好！
      您反映的“开江住建局跟质监站不作为，十几处贯穿性开裂的房子是如何验收通过的”的信件已收悉，我局领导高度重视，赓即安排房产股员进行调查处理。现将相关情况回复如下：
   经调查，开江县科华恒润府工程竣工验收过程中质安站履行了监督责任。在质安站的监督下该工程按《建筑施工质量统一验收标准》的规定进行。由建设单位项目负责人组织监理、施工、设计、勘察等单位项目负责人共同对该工程进行竣工验收。通过对工程实体的查看和质量控制资料的抽查，五方责任主体验收意见一致：工程质量合格，质量控制等资料完整，并在相关的验收资料和单位工程验收报告上签署了合格意见。
      针对你反映的“房屋质量问题”，经核实，前期开发商已派人多次进行查看和处理，房屋出现开裂情况属实，同时开发商在屋面进行了闭水试验，目前未出现渗水现象。我局再次约谈开发商，要求开发商针对房屋开裂的质量问题进行及时处理，根据《房屋建筑工程质量保修办法》第三条对房屋建筑工程竣工验收后在保修期限内出现的质量缺陷，予以修复。请您及时配合开发商对出现的房屋开裂的问题进行处理。
      针对你所反映的解决退房的问题，7月1日我局房地产业股、信访室、质安站组织信访人、开发商、施工单位在住建局4楼会议室召开了信访协调处理会。经过协调针对退房退款问题双方达成一致意见，由开放商出资，住建局聘请具有资质且双方认可的第三方鉴定机构对房屋进行鉴定，并出具鉴定报告。根据第三方鉴定报告结果，如果房屋存在质量安全问题，由开发商赔付信访人的一切损失并进行退房退款处理。如果鉴定结果为房屋不存在安全隐患问题，仅在保修期限内出现的质量缺陷，将由施工单位对出现的裂缝进行全面修复。
      感谢您的来信，祝您生活愉快！同时，感谢您对我们工作的理解和支持。如您还有其他疑问，请致电我局房产股工作人员咨询，联系电话：0818-8229069。

                                                                                                                              开江县住房和城乡建设局
                                                                                                                                    2022年10月13日