都说放开限购利好房市，不过房市火热会影响人的消费意愿、水平嘛？

骑着蜗牛混世界

最近成都出台了支持刚性和改善性住房需求措施。看到朋友圈有很多人在解读，但基本都异口同声地认为利好房地产，尤其是中介。不过我想到的是，放开限购政策固然能刺激房市，但是否会挤压居民的非房产类（如汽车、电子产品、生活物资等）消费需求呢？

当然成都只是小范围地放开了房市限购政策，同时也发放了线下消费券。应该不至于引发炒房潮。

有人说房地产也属于消费，我却不这样认为。因为房地产和居民消费可以说是此消彼长，二者关系比大S和汪小菲家的关系复杂多了。
首先，二者有替代效应，高房价会拉低可支配收入。
然后，房价会拉动后续消费，买房后才会家电、家具、装修等需求。
当然，房价上涨可能导致租金上升，拥有房产的人消费会随之增长，无房一族的消费会减少。



数据——4月，四川实现社会消费品零售总额1853.7亿元，同比下降5.5%，较3月回落6.8个百分点。其中，限额以上企业（单位）零售额同比下降2.6%。

紫房沟居士

房价要大降了，要买房的就再等等吧。不用花那些冤枉钱了。

你的丶哥哥

八只脚

坐等楼市大降，然后房子回归居住的本源

浩瀚的宇宙

呵呵，消费增长的时候房价也是一路上涨，自己没钱还好意思怪房子。

沧海一笑03

这是事实，中国人的消费一直都被房价给拖累。

兑瓤甲94

别怕，没钱消费了可以把闲置的房子租出去，或者买辆车拉活。

浩瀚的宇宙

还房贷是让生活质量受一点影响，实际上房子是会升值的，房价上来你是不是变得更加有钱了？

我又不是伱的谁

十几亿人 还比不上丑国那点人口的消费能力，你说呢？

天下公正

房贷害死人啊。每个月钱赚不少，一半以上还了房贷。这可不是什么高端的事。

健康源艾灸

房价对消费的影响：

1.购房动机挤出了7.4%的家庭消费，主要是食品，服装，教育文化娱乐支出；预期房价增长越快，居民就越会减少消费。
2.偿还住房贷款挤出了15.8%的家庭消费。主要是耐用品、住房装修和维修。月供占收入占比越高，消费越少。
这两组数据还是几年前相关文献做出的结论。现在只会更多。

这不是说要消费就必须让房价大跌，但从现在起真不能继续依赖卖地卖房，必须让投机房产彻底成为历史。

独孤的傲

还有人关心消费呢？

点血鲫鱼

这不是发消费券提振消费了吗

骑着蜗牛混世界

先把五一国庆春节这些假期调一下吧，强行拼凑出一个长假，后续还是要补班加班，这有人消费才见鬼了。

爱卿免礼

买房子也是消费啊，你们在这吵什么呢

F958639856

是房价高导致居民不敢消费吗？nonono！是穷！

浩瀚的宇宙

消费不重要，成都房价不能跌

月光美少男

算了吧，炒房早就不是什么高明的投资了，现在的趋势固定资产只是纸面财富。

稻草猫

房价硬着陆也没什么不好的，长痛不如短痛，为什么非要把经济支柱放在钢筋水泥上。。。。

你的丶哥哥

买房没钱，消费没钱，国家没钱，房地产商没钱——那钱到哪儿去了？