眉山征求楼市新策意见：新型实用人才购新宅最高补贴600元/㎡

四川手机报

5月20日，四川省眉山市住房和城乡建设局关于公开征求《促进房地产业良性循环和健康发展政策措施的补充通知（征求意见稿）》意见（以下简称意见）的公告，称从2022年6月1日起至2022年12月31日止，凡在眉山市购买新建商品房和二手住宅的新型实用人才，给予相应的补贴。其中购买新建商品住宅（别墅除外），最高补贴600元/㎡。

实施购房补贴，新型实用人购买新建商品住宅最高补贴600元/㎡

意见称，从2022年6月1日起至2022年12月31日止，凡在眉山市购买新建商品房和二手住宅的新型实用人才，给予相应的补贴。

购买新建商品住宅（别墅除外）的补贴为：在6月1日-9月30日购买的，由财政部门给予300元/㎡补贴，协调房地产开发企业再给予300元/㎡补贴；在10月1日-11月30日购买的，由财政部门给予200元/㎡补贴，协调房地产开发企业再给予300元/㎡补贴；在12月1日-12月31日购买的，由财政部门给予100元/㎡补贴，协调房地产开发企业再给予300元/㎡补贴。

购买新建车库（位）、新建商业用房和二手住宅（别墅除外）的补贴为：在6月1日-9月30日购买的，财政部门参照购房者对地方经济贡献额度给予100%补贴；在10月1日-11月30日购买的，财政部门参照购房者对地方经济贡献额度给予80%补贴；在12月1日-12月31日购买的，财政部门参照购房者对地方经济贡献额度给予50%补贴。

加大金融支持，商贷房最低首付比例将调整

意见还指出，将调整眉山市商业性个人住房贷款首套房、二套房最低首付比例，更好满足购房者合理住房需求。加大对优质房地产项目的支持力度，不盲目抽贷、断贷、压贷，保持房地产开发贷款平稳有序投放。做好重点房地产企业风险处置项目并购金融服务，稳妥有序开展并购贷款业务，加大并购债券融资支持力度。适度加大流动性贷款等支持力度，满足建筑企业合理融资需求，不盲目抽贷、断贷、压贷，保持建筑企业融资连续稳定。

在优化商住配比方面，将“按项目配比商业商务”调整为“按片区配比商业商务”。市、县（区）自然资源部门根据市场状况，依法合理调整城乡规划，支持保障性住房和托育养老产业、文化产业、体育产业等新产业新业态发展用地。

在加快库存去化方面，将优化地面停车位设置。对库存车位较大的片区，合理调整地面停车位设置。鼓励国有公司购买优质商业用房、车库，拓展总部办公、商务酒店运营、智慧停车等业务，推进商业用房和车库（位）去库存。指导房地产开发企业加大品牌营销，拓展销售市场。

此外，意见还表示将合理确定佣金。房地产经纪机构、中介从业人员等房地产中介不得利用其特有的销售渠道强制收取高额佣金（中介费），具体标准由房地产中介和房地产开发企业双方协商。房地产业协会应加强行业自律管理，适时组织双方在公平、公正的原则下对佣金标准进行协调。

值得注意的是，该意见征求时间为2022年5月20日起至5月25日，提交意见方式有4种：网站留言；拨打电话（028-38687680）反映建议意见；邮箱：898402730@qq.com；通信地址：四川省眉山市东坡区彭寿街71-16号（眉山市住房和城乡建设局房地产市场监管科）。

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李文全