绵阳高新区朗基天越，物业严重越权。[已回复]

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业主在装修过程中，物业限制业主选择装修和阳台封装的材料和样式，侵犯业主自由选择的权利。作为物业只有服务管理公共区域的沲围，室内不准装修影他人的人身和材产的权利。其他物业无权干涉

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绵阳市住建委

绵阳市住房和城乡建设委员会回复：
       尊敬的网友，您好。
       您关于朗基天域物业限制业主选择装修阳台封窗的材料和样式，侵犯业主自由选择权利的诉求已收悉。住宅室内装饰装修管理问题，应当遵循《住宅室内装饰装修管理办法》及有关法律法规，按照管理规约(临时管理规约)、《房屋装饰装修管理协议》约定执行。若物业服务企业违反法律法规规定，未按照规约、协议履行相关职责，侵害你的合法权益，您与物业服务企业之间的纠纷，可以向物业所在地社区、街道申请人民调解，也可以依法提起诉讼。
       高新区住建局工作人员也与物业负责人取得了联系,并告知其相关事宜。现将有关情况回复如下：因不知道您房号及具体事宜，无法就您的疑问针对性回复。就封窗要求，做如下陈述： 1、2022 年 3 月 31 日项目交付起，已将装修手册附赠业主，内有关于封窗要求及建议，业主在封窗前应仔细阅读。 2、业主办理装修时签订的《装饰装修管理服务协议》中已明确未经批准不能擅自改动外立面门窗规格、颜色、形状及功能等。 3、建议业主仔细阅读装修手册及装修服务协议，自查问题点，整改后再向物业申报，合规后可以进入园区进行装修。
       感谢您对住建工作的支持。
                                                                                                        绵阳市住房和城乡建设委员会       2022年6月7日

绵阳市住建委

尊敬的网友，关于您反映的问题，我委已关注，目前已安排相关单位进行调查，待调查结果出来后将及时向您回复，祝您生活愉快。