一计不成，又生一计？？？

手机用户4547B1

我是宜宾市翠屏区西郊街道金帝庄园业主，小区新房接房入住不到10年，前期物业社区告知我们小区一栋楼因一人反映就要更换电梯加装电梯，动用维修基金68%，本次又公告走应急程序需要动用涉及安全隐患楼栋的几十万不等的维修基金，高层建筑的外墙装饰柱属于小区业主责任？？？十年不到就威胁人身安全

金江河畔

基本情况：金帝庄园小区业委会去年10月份解散待重新选举，在此期间，小区由金沙江社区代管。
        截至2022年6月，金帝庄园小区交房时间不到8年，共有3000户业主，根据小区的正常管理需要，金沙江社区应尽快组织召开业主大会，选举业委会。但现实是，社区罔顾基层治理责任，对小区成立业委会毫不关心，反而对使用小区维修基金非常积极。自小区业委会解散以来，不到一年的时间，已连续三次动议要使用维修基金。第一次是要整治外墙瓷砖；第二次是要换部分楼栋电梯；6月13日又张贴公告，要整治“美化”部分楼栋的装饰柱，原因是装饰柱成了“安全隐患”。经典物业、金沙江社区、西郊街道在没有大家认可的业主代表参与的情况下，擅自处置小区重大事项，涉嫌侵权。

金江河畔

应急流程就可以废除业主知情权了吗？用人家的钱还不让人知道详情，不让人参与方案制定和后续监督，明抢啊？

luoip15

感觉问题并不简单

金江河畔

业主诉求：
一、外墙高层的建筑物，八年不到就成为危及房屋安全的“重大隐患”了，这个房屋设计、施工是否符合高层建筑安全标准？请有关部门公示建设时的“三同时”资料，明确造成隐患的责任方。
二、《四川省住房和城乡建设厅关于应急情况下使用住宅专项维修资金有关问题的通知》（川建房发〔2014〕445号）文件精神第二十七条规定：墙体外墙面有脱落，危及人身安全的，所在街道办事处要督促，涉及公共安全的，若相关责任人、业主委员会或相关业主若不及时组织维修，造成安全事故的，承担相应法定责任，同时，所在街道办事处应当及时组织代修，及时消除安全隐患。西郊街道和金沙江社区应立即停止“应急流程”，依法依规鉴定金帝庄园装饰柱和墙体隐患级别，明确隐患责任方。在此基础上，如果属于业主负责的隐患，应重新制定经济实惠、一劳永逸的施工方案，去除非必要的“美化”工程。
三、隐患鉴定，施工方案制定、实施全过程应有业主公认的业主代表参与决策和监督，并尊重多数业主意见。
四、整治工程实施前，经典物业公司应履行好管理职责，做好警示、危险区域隔离和加网等必要防范措施。
五、金帝庄园业主正在按沟通会达成的共识启动业主大会流程，目前正在征集志愿者，已有部分业主报名，即将启动业主大会，请西郊街道、金沙江社区和经典物业暂缓越俎代庖，避免激化矛盾，小区重大事项应由业主大会决定。