眉山市住建局：你们是在“配合”天富物业“演戏”？可以“要点脸不”？[已回复]

呈龙税务事务所

        因为小区合同到期的物业公司——天富物业使用“下三滥手段”，本该懂法的物业法务却无视法律常识，炮制“不缴物业费他们要将业主信息上传平台影响业主征信等危言耸听的短信”，有感在文明城市的眉山居然还有如此奇葩的物业公司，而且似乎也没有那个部门能管，抱着试一试的态度发布帖文，看看是否会有急着为民做主的公仆出来发声。

（最初的短信）

（近两天的短息）

        终于，眉山市住建局在发帖十天后迅速进行了回复，非常专业地告知《眉山市物业管理条例》第四十八条规定中的物业费缴纳问题，同时否定了天富物业法务短信所谓的不缴物业费他们要上传业主信息，影响业主征信这一说法，明确是在经过仲裁和诉讼后，拒不执行人民法院生效法律文书的依法录入个人征信系统。
       回复很客观很在理，但是后面两点回复就有点“扯淡”了。

      

        其一：万霖钱丰小区物业公司问题，全眉山基本都知道了，深层次的情况作为住建局你们应该是比谁都清楚，不管是现在的天富物业，还是后面收购天富股份的领悦物业 ，还是后面突然出现的幸和物业，闹了接近一年，相信除了天富物业和领悦物业和你们沟通反映外，小区业主也是找过你们多次，业主和业委会的矛盾尖锐，但是小区问题一直没解决，说你们和大石桥街道办是太极宗师也不对，毕竟你们在听业主反映，但是不知为何就是没结果。
         4月，更是无视业主递交的调查业委会成立是否有违规、罢免部分业委会成员等诉求，贵单位的眉山市房地产服务中心、大石桥街道办联合指导业委会组织召开业主大会，将去年业主大会投票同意新聘物业的结果推翻，让老物业天富物业重回选票选项，结果因业委会提供、保管的选票出现造假被叫停。现在您一句“选聘物业问题您可向社区了解咨询”，是多么的有担当、有作为，感觉住建局一下子咋就这么“纯”了，好像万霖钱丰小区的事情就是不清楚、不了解的。同时一下子将皮球踢到“球权力”都没有的社区，社区自始至终除了听街道办的吆喝、当传声筒传递业主意见外，还能有多少办难事的自主权，但凡大石桥街道办和你们高高在上的住建局能够拿出点担当，有点顾虑、担忧，把对党和政府喊的口号落到实处，小区的问题早就解决了，也不至于几千人的小区搞成这幅样子，物业公司还能“恣意妄为”地 发出那样奇葩的催费短息，不晓得还以为这眉山区区一个物业公司都已经到了“自立为王”的地步了。

        其二，眉山市住建局的回复提到“物业已与您联系并达成了一致意见，且已结清相关费用。”，我倒想问住建局之前业主反映问题那么多你们咋就没听进去，这现在是物业公司说啥你就信啥吗？我很好奇是你们尽职尽责的全程监督了天富物业联系，还是一句程序化的“网上有舆情，你们自己去解决好，处理好了给我汇报”之后听物业公司汇报处理情况？
       自发帖以来，就没有物业与我联系这一情况出现，更没有所谓的达成一致意见，还结清相关费用，我不知道这样的结果是怎么来的，是你们觉得物业公司的话比业主说的还靠谱,还是发正随便回两句应付一下就行了？
       虽然，天富物业靠所谓的不缴费影响业主征信等违背法律常识的短息，必然会吓住一些不明真相的业主去缴费，但我和不少业主意见就是物业费该缴，但是物业存在的问题、小区存在的问题不解决，未必然业主也只能“任人宰割”？天富物业的服务合同早已到期迟迟不“滚蛋”，业委会成立有无违规、业委会成员罢留等问题该如何解决，谁能帮忙解决，这届领导还是下届领导，还是继续让万霖钱丰小区和小区物业成为全眉山市“最奇葩的标杆”。

眉山市住建局

网友：
        您好！现将您反映的事项回复如下。
        眉山市住建局下属单位市房地产服务中心已责成物业严格按照《眉山市物业管理条例》开展物业费催缴工作；关于业委会选聘物业事宜及召开业主大会投票事宜请反映人向社区了解咨询。
         如有疑惑，请拨打028—38102523向市房地产服务中心物业科进行咨询。祝您生活愉快！谢谢您对住建工作的支持！