抗议江安自然资源规划局违法审批，纵容开发商欺诈业主谋暴利

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抗议江安自然资源规划局违法审批，纵容开发商欺诈业主谋暴利！
　　关于江安县淯江花园小区项目开发商变更规划设计的业主联名抗议书
　　——江安淯江花园项目擅改规划，已涉嫌商业欺诈！
　　——江安自然规划局擅自私人批准开发商更改规划谋取暴利，已严重违反《城乡规划法》及《行政许可法》有关规定！
   江安淯江花园房地产开发有限公司开发商一而再，再而三的欺骗行为，已经无视了国家有关部门的法规规定，是属于严重的欺骗行为。开发商没有以任何形式告知业主变更情况，此行为已经违反了商品房买卖合同的相关约定。
   根据业主与房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》第十二条 规划、设计变更的约定：出卖人承诺按批准的规划、设计建设该商品房项目，不擅自变更建筑设计。出卖人确需变更且经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变理导致下更影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人。
   经业主与开发商确认，房地产开发有限公司将原有备案的规划图纸小区通道进行了变更，变更为商业建筑门市进行售卖，并办理了房产证，商业建筑面积和公共面积此两项变更将严重影响小区业主的居住生活，其中包括房屋质量、通道，安全等问题。房地产开发有限公司无视业主权益，强行变更规划，已经构成了侵犯业主权益的违法行为。
   开发商事先没有征求任何一位户主的意见，单方面决定改变小区原有规划，使我们不得不怀疑这一行为是事先就已经策划好，开发商这一行为已经涉嫌商业欺诈，严重违反了《中华人民共和国消费者权益保护法》相关规定。
    《中华人民共和国城乡规划法》第五十条规定：依法审定的修建性详细规划、建设工程设计方案总平面图不得随意修改；确需修改的，城乡规划主管部门应当采取听证会等形式，听取利害关系人的意见；因修改给利害关系人合法权益造成损失的，应当依法给予补偿。故，江安县规划管理局擅自私自批准开发商更改规划是严重的违法行为！进行严格通报处分。
     我们希望贵处市、县规划管理局规划办、房地产管理局等有关部门本着公正、公平、公开的原则认真对待我们业主的诉求，依法听证，调查此次房地产开发有限公司擅自更改容积率的行为，是否符合相关法律法规，并纠房地产开发有限公司的错误行为，房地产开发有限公司变更规划的不合理要求。尽快处理打开小区公共通道。感谢！