南充泰合青年城9年办不了房产证！！[已回复]

谁愿意成为奴隶

昨天（23日），南充泰合青年城二区的业主又堵住了小区停车场大门，闹出了不小的动静。

这已经是泰合青年城业主这个月的第二次维权了，原因就是因为房产证一直办不下来，法院判给的违约金也不到位。

关于泰合青年城二区房产证的办理，可谓是漫长又艰辛。早在2020年时，该小区业主就因为接房多年拿不到房产证的问题，闹出过风波。

当时官方回复给出了无法办理房产证的具体原因。

2009年，福建省厦门商人李宝华以四川中南明大置业有限公司于竞拍泰合青年城二区土块，李宝华竞得土地后转让给福建省厦门商人李志艺，李志艺先期缴纳土地款约7000万元，因资金周转困难，无力支付余下土地款，2011年7月，四川泰合集团公司接盘开发，但未进行土地过户。

而李宝华并未告知给四川泰合的是，他将中南明大公司作为担保在别处借款本息约7000万元，在2012年因为借贷纠纷被福建法院查封了泰合青年城项目土地、21套住房、982个车位以及700余万账户存款。

后来，李宝华又因为非法集资坐牢，中南明大和李志艺上诉借款担保案应归属为李宝华的“非法集资”刑事案件，虽然后来厦门公安、法院又将该案从“非法集资”刑事案件中剥离出来，以民事案件立案，但土地因“非法集资”案被查封后一直没能解封。

即便是2019年，顺庆区就已经将泰合青年城二区划为重点楼盘，但土地转让前期的遗留问题太多，加上土地又被外地法院查封，协调难度大，房屋产权办理困难重重。

2020年，在多方的积极努力下，顺庆法院判定开发商向原告业主赔付违约金，并向业主发放了部分赔偿款。但不久之后开发商就又耍起“赖皮”，剩余的违约金也迟迟不给，该办理的房产证也依然没动静。

因此，就爆发了这个月两次的堵停车场大门的维权。

房产证办理不成功，会给业主生活带来的诸多不便，而且对于花掉半辈子钱买房的人来说，看不到房产证也看不到心安。事实上，南充却不止这一个楼盘有无法办理房产证的问题。

在这个问题上，虽然各方都在努力协商维护小区业主合法权益，部分开发商也给出不少承诺，但是最服众人心的解决办法，就是把房产证交到业主的手里。不知道各位小区的房产证都拿的顺利吗？

顺庆区北城街道

网友“谁愿意成为奴隶”：

    您好！

    您于6月24日，在麻辣社区论坛发帖，现将情况回复如下：

    泰合青年城小区因民间借贷担保纠纷，被查封了本项目的全部土地。现政府正在主导全体购房人作为无过错的案外第三人提出异议，走司法程序，解封该土地。

  

                      南充市顺庆区人民政府北城街道办事处

                                    2022年6月30日

顺庆区北城街道

网友“谁愿意成为奴隶”：

    您好！

    您于6月24日，在麻辣社区论坛发帖，现将处理情况回复如下：

    泰合青年城小区因民间借贷担保纠纷，被查封了本项目的全部土地。现政府正在主导全体购房人作为无过错的案外第三人提出异议，走司法程序，解封该土地。

                南充市顺庆区人民政府北城街道办事处

                      2022年6月30日

南充新视角

民生贴，顶

1sky101

反正某些矛盾的结果还是我们买单，蓬安的江枫国际不是一样吗，开发公司都倒了。

冬眠熊

没搞懂，堵小区停车场不是堵了业主自己的车吗，这波是经典窝里斗？

zzqqss

冬眠熊 发表于 2022-6-30 08:57
没搞懂，堵小区停车场不是堵了业主自己的车吗，这波是经典窝里斗？

要去堵街道办的出入口才行的

神职商人3

让小区业主依法去提执行异议全部不去提。今年不是法院施压业主还是不愿意去按照法律程序走。业主提异议土地不是就解封办了证。

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神职商人3

1sky101 发表于 2022-6-25 11:25
反正某些矛盾的结果还是我们买单，蓬安的江枫国际不是一样吗，开发公司都倒了。

这小区的部分业主吼起不要证要违约金。让去走执行异议程序不去一直扩大损失。今年施压集体去提了异议问题一下就解决了，证已经拿到手了。

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