金鸿凯旋城的物业在小区管理上的管理能力和水平严重不足:
1.对公共绿地占用不闻不问。在住建局组织对一楼违规侵占绿地的部分进行拆除之后,现在小区一楼部分业主在装修时依然占用了一楼公共绿地。在向小区物业反映情况后,物业说因开发商在购房时的虚假宣传,一楼业主价格买得太高了,其言下之意是让我们多体谅多理解。我不明白:他们因开发商虚假宣传导致的损失,为什么要让其他业主买单?也因此,物业对一楼有些业主在绿地上开荒种菜的行为也不闻不问。试问:我们这些非一楼业主的利益谁来保护?!非一楼业主比一楼业主理亏?!按规定,物业应该劝阻;如果劝阻未成功,要上报县级部门。那这其中,到底是他们没上报,还是上报之后县级部门监管没有到位呢?
2.对车辆管理不到位。小区到现在一直没有实行人车分流,现在车进入小区后可以随便停在他们想停的地方,包括小区道路上、休闲设施旁边、楼道出口等等。而且,车辆进入小区后还会随意鸣笛,不论时间早晚。不仅没有管理好车辆进出,甚至连车辆进入后的停放、鸣笛等都无法管理。这是可以让业主休息的小区么?
3.对部分小区业主的部分行为不制止。例如,现在部分业主在小区椅子上、楼梯扶手处晒被子衣服,甚至在树和树之间牵绳晾衣服床单被子。谁能看出来这是新小区?!
以上种种行为是否都可以算是物业不作为?物业不作为的时候,小区业主到底该怎么办,继续忍气吞声、乖乖交物业费么?
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