现在的房子都建二三十层高，将来房龄到了，老房子该怎么处理？

瑟月

第一批上世纪八十年代初建的二三十层高的楼房，在一些南方城市，已经到了房龄，需要拆除了，但出现了尴尬的情况：

第一，无人去拆。
开发商们，不愿意拆；当地政府呢，这是商业性的住宅啊，没必要参与，而且，政府也不可能有钱拆，拆，还是得开发商们来进行啊。
但大家对这些高楼，敬而远之。这到底什么情况呢？

第二，无利可图。
一个住宅区，或者几幢房子，要不要拆，那要看，拆了以后再盖，是不是有利。二三十层高的楼，楼间距又比较近。
你拆了，最多盖的跟原来一样，你不可能盖四十层啊，现在住宅，最高，也就是二三十层。
而且，可怕的是，现在对容积率和绿化率有要求，很可能是，你拆了20幢，最后只能盖18幢，你还赔钱呢。
这样，导致开发商不愿意进入。

第三，住房不仅得不了利，还得出大笔钱。
我们正常理解的拆迁，好像是除了拿套房，还拿一大笔钱。可对这种二三十层的高楼，不仅拿不到钱，还得交十几，甚至几十万给开发商。
住房也不干。
现在这些房龄到了的楼房，两个结局：要么业主们，凑钱进行修缮，还能住个几年；要么，就是放弃，成为鬼楼了，因为住人，已经不安全了。

磨破团

格局小了，才二三十层看不起谁呢，我见到过50层的，建的跟个大号坟碑似的

某鬼

我曾在重庆住过80层的民宿

母性泛滥

像上海学习，叫原址重建。由政府牵头，原有产权不变，面积少量变化调剂，全部推到重建，跟新住宅一样标准，开发商赚建设费用，房主支出2000元左右/平方的建设费用。

内务府

空窗期至少5年 建设成本也不止2000

你爹巛临死前

没人拆的，那些时间长了点的就变成了老城区，慢慢被放弃了。比如广州城市中心一直逐渐往东移，西面的老城区就慢慢冷清了

逆刃

格局小了，成都东进推到华盛顿

农村土鸡鸭鹅

最后就会变成美国那种密密麻麻的贫民窟了

期望的12

2010年之后的高层只要达标 最多也就是翻新外墙 更换电梯 更换水电这种小工程 基本上不存在上个世纪那种设计不合理的豆腐渣工程了
钢筋混凝土达标住个70年还是很轻松的

俏皮胖丫丫

这篇文章就是未来30年的真实写照。

青盟社团

90年到2020年后的房子七十年产权，房子问题，将在2060年到2090发生一系列问题，但应该没那么晚，会提前的

沙子的精彩

现在住的街对面正在盖拆迁安置房，几十栋30+层高，具体多少层没数过，看着真压抑，一个个窗户跟鸽子笼一样密密麻麻还小，几万人的大小区估计物业公司都会有几个，分片管理，这种小区还没盖好，都能想到以后会有多乱，多难正常吧

深圳友谊灰指甲

安置小区往往人员复杂、管理确实，老花很快，成都这边很多安置小区没几年就已经有贫民窟的迹象了，环境脏乱差、一楼各种麻将馆小铺面。

神奖马克

看看香港，高层都变成贫民窟了

石门虐恋

所以前两年有的地方搞村村合并，搞得怨声载道，最主要还是钱的问题，让农民上楼没问题，问题是你把人房子拆了，补偿款又不够再买一套，还得倒贴钱，这事换了谁也不愿意啊。

思念感觉

中国网民网络根本不关心农民，轰轰烈烈的农民上楼运动，必然伴随着各种人间惨剧，可是你可在任何媒体上，见到过一丝一毫，以为城市拆迁，在给了天价拆迁费的情况下的，都可以各种血案事件满天飞，而这次中国最穷困的群体，《农民》，上楼要倒贴几万到十几万，并且在没有收入的情况下，显而可见要支出这种高楼居住要承担的费用，一年怎么着要一两千，而之前这部分费用他们是不用出的，他们可以在自己的菜园子里种菜，而以后只能买，在这种情况下，这种农民抗拒强拆的新闻，你可听得分毫？

速度后12

花钱换就是了，房子脱离商品属性太久搞得大多数人以为他真的就该这么贵似的

忐忑123

别七十了，大部分能撑到还完房贷就极限了

饕餮来啦

80年代到现在也就三十来年啊！房子的寿命就是这么的短暂吗？

汪星星喵

南方第一批二三十层的楼房，依旧是老城区核心地段，广州越秀区深圳罗湖区一间只能摆张床的单间依旧租金几千块。