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绿地悦蓉公馆房产维权诉求
尊敬的市长您好！
我们是成华区龙潭新城桂林路88号绿地悦蓉公馆的业主，自2017年购买绿地悦蓉公馆项目的房子，时至今日，已经5年多了，房屋所有权证却迟迟无法办理。现在因为绿地悦蓉公馆项目开发商绿地集团成都申龙房地产开发有限公司与建设方成都建工第二建筑工程有限公司之间的工程款纠纷，成都二建公司在与绿地公司的诉讼案件中，申请冻结了绿地悦蓉公馆项目中的18套房产以及其对应的国有土地证使用权，从而导致绿地悦蓉公馆项目1-4栋整整上千户业主无法办理属于自己的房屋所有权证。我们自购买绿地悦蓉公馆这个项目的房子以来，就开始了漫长的维护权益的道路。2018年项目1、2、3、4栋停工大半年，业主维权；2019年，违规交房，业主维权；2020年延期交房，业主维权；2021年又开始了房屋所有权证维权。
2021年12月13日，在绿地云图大厦进行沟通，绿地沟通代表龚胤和一位自称是项目老总的刘总表示会在2022年3月完成大产权证解封。结果，3月份没有解封。
2022年3月22日，经过业主们与绿地沟通代表龚胤、袁育林、王晓君的谈话，绿地出具书面盖章承诺，2022年6月30日之前完成大产权证解封。
截至今日，绿地又告知业主，由于跟二建的官司，解封事宜再次推到2022年7月30日。
绿地一再言而无信，出具了书面承诺，现在又以各种理由推脱。并且也没有对业主们进行其他任何解释和维稳工作。二建因其与绿地的纠纷将悦蓉公馆广大业主拖下水，为其兜底。实属无奈之下，我们业主只能求助政府部门，当前我们的诉求如下：
1、绿地与二建之间的合同纠纷与我们合法购房，依法纳税的交易行为没有任何关联，不管绿地与二建的纠纷如何，不应该让我们这些业主来兜底，损害我们的利益，我们并未拖欠任何款项，恳请政府相关部门以事实为依据为民解困，及时办理我们的房屋所有权证。
2、依据《成都市住宅专项维修基金管理办法》的规定业主所缴纳的房屋维修基金属专款专用，第八条：新建住宅首期专项维修资金，由开发建设单位和业主在开发建设单位申请办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记前，按照规定交存。第十条：开发建设单位申请办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的，应当向不动产登记机构提交开发建设单位和业主全额交存首期专项维修资金的凭证。第十二条：业主大会设立前，或者业主大会已设立但未申请划转专项维修资金自管的，专项维修资金应当由市住宅专项维修资金管理机构代管。
我们在收房时已缴纳住房维修基金，但通过天府市民云查询，业主的分帐户上并没有该笔资金、我们认为开发商挪用了住宅首期专项维修资金，且数额巨大。依据《中华人民共和国物业管理条例》第六十条的规定：挪用专项维修资金的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门追回挪用的专项维修资金，给予警告，没收违法所得，可以并处挪用数额2倍以下的罚款;构成犯罪的，依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。
现恳请市长大人为民做主依法追究涉事人员责任还百姓公道，绿地悦蓉公馆1-4栋全体业主顿首！
绿地悦蓉公馆1-4栋全体业主
2022年7月10日
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发表于 2022-7-11 11:11
发表于 2022-7-15 14:47
