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签订商品房买卖合同后7年得知4年前被开发商抵押去年被法院查封拍卖

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小唐塘

发表于 2022-7-22 13:46 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层 |阅读模式
2017年武胜县人民法院对广安市广安区滨江路南段3号附2、4号房屋进行了查封，并拟进行拍卖，上述案涉房屋应系案外人唐小龙合法所有，该执行措施损害了案外人的合法权益。武胜县人民法院查封案涉房屋之前，案外人唐小龙与华宇公司于2014年就案涉房屋已签订合法有效的书面买卖合同且合法占有该房屋，并已支付全部购房款、缴纳契税等费用。购买案涉房屋时因不具备办证条件，案外人唐小龙在签订购买合同时就向华宇公司提交了代办产权委托书，但华宇公司至今未办理，案涉房屋未办理过户登记非案外人自身原因。综上，案外人才是上述涉案房屋的真正权利人，足以排除本案的申请执行人针对该房屋所主张的权利，但武胜县人民法院未依法终止对案涉房屋的执行，，万能的网民们帮帮忙想个办法怎么处理。希望相关部门能切实维护案外人唐小龙的合法权益。

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小唐塘

 楼主| 发表于 2022-7-22 14:03 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
武胜农商行与华宇公司、王建国、赵洪春等人金融借款合同纠纷一案，武胜农商行申请财产保全，武胜县人民法院于2021年7月13日对广安市广安区滨江路南段3号附1至22号等案涉房屋进行了查封。
但在抵押前4年华宇公司就已将广安市广安区滨江路南段3号附2、4号卖给唐小龙，全款现金支付并签订了商品房买卖合同（附公司收据）
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z11112222

发表于 2022-7-22 14:17 | 显示全部楼层
当时去办了房产证了吗
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小唐塘

 楼主| 发表于 2022-7-22 19:26 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
z11112222 发表于 2022-7-22 14:17
当时去办了房产证了吗

2014年就案涉房屋已签订合法有效的书面买卖合同且合法占有该房屋，并已支付全部购房款、缴纳契税等费用。2014年购买案涉房屋时因不具备办证条件，在签订购买合同时就向华宇公司提交了代办产权委托书，但华宇公司至今未办理，案涉房屋未办理过户登记非案外人自身原因。
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(匿名发布)
(匿名发布)  发表于 2022-7-22 20:31
武胜法院乱搞
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小唐塘

 楼主| 发表于 2022-7-23 08:54 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
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邴者帐

发表于 2022-7-23 17:42 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
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小唐塘

 楼主| 发表于 2022-7-23 19:53 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
真的
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chenzhao10

发表于 2022-7-23 22:39 | 显示全部楼层
把判决书的前面几页发出来，这样才能清楚整个事情。只弄个结果，前面靠你说，靠大家猜吗
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小唐塘

 楼主| 发表于 2022-7-24 18:30 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
chenzhao10 发表于 2022-7-23 22:39
把判决书的前面几页发出来，这样才能清楚整个事情。只弄个结果，前面靠你说，靠大家猜吗


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小唐塘

 楼主| 发表于 2022-7-24 18:32 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
这种情况，大家有什么好的办法请多提提，谢谢
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chenzhao10

发表于 2022-7-24 22:23 | 显示全部楼层
确实银行有优先的。
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chenzhao10

发表于 2022-7-24 22:24 | 显示全部楼层
哎。武胜还好点，起码烂尾的还不多，广 安就不说了。
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小唐塘

 楼主| 发表于 2022-7-27 13:15 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
chenzhao10 发表于 2022-7-24 22:23
确实银行有优先的。

但是我们买房在前，公司抵押在后。银行贷款都不核实情况吗？
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巭孬嫑鼜

发表于 2022-7-27 18:30 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
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小唐塘

 楼主| 发表于 2022-7-28 22:56 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
我看网上还有个退休法官在维权，都快十年了。感觉好无助
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小唐塘

 楼主| 发表于 2022-8-2 19:25 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
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小唐塘

 楼主| 发表于 2022-8-15 23:38 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
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小唐塘

 楼主| 发表于 2023-4-5 00:48 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
巭孬嫑鼜 发表于 2022-7-27 18:30
中级法院，高级法院，慢慢地来嘛。

最近已打赢拿回来了，谢谢
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骆关喉

发表于 2023-4-5 04:13 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
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