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蓬安县住房和城乡建设局
关于市民反映蓬安县赛克斯首府小区停车费相关问题的回复
网友：
您好！您通过麻辣社区反映“蓬安赛克斯首府小区天价停车费，谁用的起”的问题已收悉，现回复如下：
一、关于您反映小区收取停车费较高的问题
经核实，蓬安县“赛克斯˙首府”小区地下车位属南充赛克斯房地产开发有限公司所有，于2022年7月8日通过县相关职能部门联合验收合格和备案，2020年7月在县住建局办理了地下车位预售许可证。2022年7月15日，南充赛克斯房地产开发有限公司、四川英才物业管理有限公司在蓬安“赛克斯˙首府”小区发布公示：依据《民法典》、《物业管理条例》和蓬住建发【2021】19号文件规定，自2022年7月26日起，在小区地下停车位实行服务收费。收费按三类标准为：地下车位不高于1800元/个˙年，其中：租金120元/个˙月，停车服务费30元/个˙月。引发小区业主强烈反对，认为收费标准太高，于是个别业主将车辆停放在地下停车场进出口通道上，双方僵持不下、均不让步，严重影响小区和谐稳定。为此，县住建局和公安局多次及时派出工作人员到现场疏导化解小区地下停车收费的矛盾纠纷，同时建议召开多方协商会议协调地下停车收费的相关问题。7月29日上午，蓬安县住建局、周口街道办事处、周口派出所、城南社区、业主代表与开发企业、物业企业两次召开协商会议。会上广泛听取了各方代表的建议和意见，要求开发企业、物业企业按照以上文件中的三个不高于，积极主动制定收取小区地下停车费的优惠政策，要切实让利于民，充分肩负起企业的责任担当。最后，各方代表一致建议按二类收费标准给予优惠，开发企业、物业企业同意将地下停车费由原来1800元/个˙年（其中：租金1440元/个˙年、地下停车服务费360元/个˙年）的标准，优惠到1440元/个˙年（其中：租金1200元/个˙年、地下停车服务费240元/个˙年）的标准执行。
二、关于您反映小区地下室没有灭火器的问题
经核实，您反映的问题不属实。服务于该小区的物业公司已在小区地下车库配置灭火器，但有个别业主擅自挪用，造成灭火器丢失现象，我局已责成该物业公司立即再次补充地下车库灭火器。
三、关于您反映小区地下室每栋楼进电梯没有门禁卡，有安全隐患的问题
经核实，您反映的问题属实。我局已责成该物业公司立即与开发商及消防主管部门协商，是否可以加装门禁。
四、关于您反映小区监控室存在安全隐患，值班人员上班睡觉的问题
我局已责成该物业公司加强管理，同时要求物业公司项目负责人，严格问责该值班人员，加强对小区物业从业人员服务意识、服务态度教育培训，提升小区物业服务质量。
五、关于您反映小区地下室很多外挂机滴水，无人处理的问题
经核实，地下车库的空调外挂机是小区商铺安装使用，我局已责成该物业公司积极协调商铺业主处理，将空调冷凝水排放至污水管道，确保小区地下车库环境干净、卫生。
六、关于您反映小区地下室入口排水沟盖板松动、破损的问题
经核实，主要是小区现有部分业主家里未装修到位，材料货车进出频繁，且负载过重，导致此处沟盖经常损坏。我局已责成该物业公司立即整改，对破损的排水沟盖板及时更换，确保小区业主正常停车。
七、关于您反映小区地下室灯光暗的问题
我局已责成该物业公司立即进行整改，确保小区业主夜晚正常停车。现该物业公司正在进行更换灯管，并有雷达、声控、温感系统，当车辆及人员经过时就会自动开启。
八、关于您反映小区1栋地下室入口处没有标志的问题
我局已责成该物业公司立即进行整改，设置标识，方便小区业主停车。
九、关于您反映小区每栋楼地下进门口臭气熏天，清洁卫生打扫不及时，二期车库不打扫、清洁卫生差的问题
我局已责成该物业公司立即整改，要求物业公司项目负责人，要加强对小区物业从业人员服务意识、服务态度教育培训，提升小区物业服务水平，积极主动为小区业主营造安全舒适、干净卫生的小区环境。
感谢您对我局工作的关心、支持和理解。如您还有什么物业方面的问题需要向我局反映，请您拨打0817—8639912与我们联系，让我们为共建和谐小区和创建全国文明城市而努力。
蓬安县住房和城乡建设局
2022年8月11日
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楼主: wh12502
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发表于 2022-7-26 23:07
楼主
