【贝壳成都干货】谨防中招！遇到这几类房子要避坑

杨半仙儿

买房过程中不能只在乎房价，而忽视了交易某类房子的合规性。房子无法办理房产证或者没在房管局备案，这样的房子不受法律保护，交易这样的房子本身就有风险，一日买卖过程中产生纠纷，谁也帮不了你。

下面这几类房子就具有一定的风险性，赶紧了解，让你在买房路上不踩坑!

1、集体产权房:是指在集体土地上修建的房屋，这种房子的所有权不归个人所有，不能上市交易，也不能办理过户手续。

2、处于查封状态的房屋:被法院查封的房屋是不可以上市交易的，需要等房子解封或者法院进行拍卖时才能进行交易。

3、违章建筑:未有施工许可证，业主私自违规建造的房屋，被有关部门认定是违章建筑后，房屋就无法进行抵押、过户等交易行为，转让违章建筑物的行为也属于无效交易。

4、已被列入拆迁公告范围的房屋:拆迁公告发布之后，房屋的买卖、过户等一系类行为就被冻结了，拆迁区域的房屋不能办理过户手续。

5、一些特殊的房屋：例如军产房、校产房等。