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[谈天说地] 房市有风险,买房需谨慎-----房市有哪些风险?

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最佳新人

发表于 2022-9-17 13:16 | 显示全部楼层 |阅读模式


房市有风险,买房需谨慎”-----群众购房前要明白购买商品房可能存在的如下风险:楼盘烂尾风险,商品房建筑质量风险,未来的断供风险,开发商“一房多卖“风险,开发商非法抵押借债风险,不能办房屋产权证风险等等系列风险。


附:关于房价波动问题?
我认为目前不会出现房价断崖式下降,但会出现小幅波动,小幅下降,下降幅度百分之30左右,理论上是可能的,例如原房价每平方米10000元,现在下降为7000元每平方米,如果房价大幅下降,对国民经济的冲击很大,对多个行业的直接冲击也是很大的,如果房价大幅下跌,地方政府也会干预的。但是,房价去泡沫化是一个艰难的过程,也许需要10年,甚至20年的漫长过程。我国与日本的房价不同,国情不同,我国的房价泡沫理论上是不会破灭的,但房价泡沫会缓慢缩小,房价泡沫不会越来越大,这是由社会经济环境和市场客观规律等多种客观因素决定的,是不以人的主观意志转移的-

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