阳光中心城物业不作为，违法违规反应[已回复]

云赞开 · 发表于 2022-9-23 14:46

1.小区一楼全部份证正改商，监管单位和物业视而不见。
2.小区随意用带刺围栏，严重安全隐患。
3.小区车库灰尘满天，还不如大街干净。
4.今年连续几个月40多度高温，物长达9个月不解决业主要求电梯通风的要求。至今未整改。

郗肠栓 · 发表于 2022-9-23 15:16

支持

郗肠栓 · 发表于 2022-9-23 15:18

物管费收那么高，不符合收费标准条件，都不要交费，满一年，大家齐心

楚秧程 · 发表于 2022-9-23 16:26

最高的收费，最低价的服务，我都忘了还有物业的存在。门口保安态度很不好，有时忘了拿感应牌，开个门那真是叫艰难

楚秧程 · 发表于 2022-9-23 16:27

电梯老是坏，看第二年还有谁会交物管费，养了一群没用的.

荀坚式 · 发表于 2022-9-23 18:20

阳光物业服务差得很，电梯间灯坏了反应很多次，半个月才弄好，电梯间过道的墙灰一直不打扫

荆稳谎 · 发表于 2022-9-23 18:47

阳光服务太差了，开发商奸商，要求取消物业。

杜锥肩 · 发表于 2022-9-23 19:38

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买房子说的天花乱坠，说物业多么多么贴心服务啦，绿化好啦，休闲设施也各种齐全啥的！现在看来谎话连篇，收房子以后看到物业的各种不作为好寒心！交了最贵的一级物业费，确做的草草了事的物业工作！一二栋出入车库人车不分流，孩子玩耍隐患多多，还在小区内卖沙子非法建造卖教材窗户的铁皮房子！我们交物业费，他们收各种费用，把我们小区住户当做冤大头吗？一二栋靠近六小后门进小区没有人脸识别手机NFC门禁识别系统，太不方便了！希望有关部门可以给我们小区业主一些公道！

融哎全 · 发表于 2022-9-24 07:18

让无所作为的物业消失，业主自治！

手机用户5179Tk · 发表于 2022-9-24 10:30

强烈要求换物业

平昌县住建局 · 发表于 2022-9-28 16:59

网友：
您好！您留言反映的问题收悉。现将相关情况回复如下。
一、关于“公布广告收入，按规定完善相关设施”的问题。一是小区公共区域收益归全体业主所有，物业以年度为节点，向小区业主公示公共区域账目收支情况。二是阳光中心城小区处于持续建设阶段，目前呈现物业用房一处、生活垃圾中转站一处、社区用房四处、业委会办公用房一处，其余用房、场所配套均随施工建设进度陆续呈现。
二、关于“召开首次业主大会，并筹备业主委员会”的问题。阳光中心城小区，为一个整体小区，不可划分为封闭式的多个板块，按照《物业管理条例》规定，一个小区只能设立一个业主委会原则，阳光中心城总建面50万平方，总户数3928户，目前交付区域面积约19万平方，交付户数1433户，无法达到召开首次业主大会、成立业委会筹备等条件。
三、关于“物业费属于预收费，阳光物业未按收费对等服务等级服务，退还多收取的物业费”的问题。经核实，眉山市阳光物业管理有限公司平昌分公司按照平昌发改《关于进一步加强平昌县城区普通商品住宅前期物业和保障性住房物业服务收费管理的通知》（平发改〔2019〕37号）执行。
四、关于“加快过道整改进度且按规定施工不影响业主正常生活”的问题。目前已完成1栋、2栋的公区楼道贴砖，3栋、4栋正在施工作业中，由于疫情管控原因，施工进度较为缓慢，预计12月底前完成。后续楼道贴砖问题已责成开发商加快进度，物业公司将持续跟进。对于施工过程中，产生的施工建渣，已督促施工单位，及时清理，保障业主出行安全。

平昌县住房和城乡建设局
2022年9月28日