二手房“带押过户”，一线城市加入战场，成都是不是也适用

动力杠杆

今年的楼市大家看到了，上半年成都算是一枝独秀了，甚至一度领涨全国。但那个只是限价刚释放后的补涨，之后也还是跟全国楼市总体势态差不多。

全国不止有总体上的降利率，各地也是各显神通，高招损招都见识了不少。放松限购限售、降低首付比例、发放购房补贴，甚至还有买房送工作、介绍买房保岗位.......

但是该降的还是继续降，尤其是二线开外的城市，那些曾经高歌猛进的县城是最惨的；能稳住的也就剩一二线的部分城市了，成都就在其中。出了部分政策利好，但是和北上广深差不多，大招是一样没出。

在楼市流动性降低的情况下，最近火起来的“带押过户”，终于在昆明、苏州、济南、福州、南京等城市成功推广后，作为一线城市的广州加入战场。

成都楼市在全国范围内可以说不错，但是比起一线，还是要差点吧？

这一波的“带押过户”，完全是立足在“房住不炒”的基础上推送楼市的资金流动，房产正常转让，给有改善型需求的购房者和刚需在房产交易的环节和成本上减负。

1、化繁为简，减少了原业主再预约银行沟通提前还贷的环节。

2、挤压灰色空间，避免了部分中介诱导原业主违规使用经营贷等政策资金违规赎楼的情况。

3、降低卖家不必要成本，省去了使用过桥资金的成本和提前还贷的违约金。

4、降低了买家风险，以前部分按揭的二手房过户前是要买家给首付用于卖家还贷的。

5、推动房产正常流动，有改善性需求的业主可以便捷出手现有房产，排不上高品质新楼盘的刚需也可以便捷选购二手房。

希望我们大成都也稍微研究一下，看看这个“带押过户”的房产交易政策能否适用！

呼声编辑3

已转交给成都。

爱玩保皇的丫头

这个中介肯定不安逸，会挤压别人收过桥资金的费用

爱玩保皇的丫头

这个中介肯定不安逸，会挤压别人收过桥资金的费用

supercar

什么都得跟别人学？

曹贼休走

顶顶更健康

该用户使用麻辣社区手机客户端登录 丨你的言论影响四川

pxbhc

这个其实可以考虑下，比放开限购什么的其实更能盘活楼市，而且针对性很强，能释放改善型住房的需求