新都区综合执法局以罚代整改[已回复]

龙钱炭 · 发表于 2022-9-30 03:25

本人为成都市新都区东骏湖景湾6期业主。我要投诉新都区东骏湖景湾6期开发商及商家，具体如下：1、违规搭建烟道，加装的烟道离居民楼仅10米。此行为严重威胁了我们的生命健康。2、新都区东骏湖景湾6期商铺违规占道摆摊，严重的影响到我们的生活次序。3、部分城管不作为：针对违规搭建及商铺占道问题，只出人查看，不制止、不管理、不干涉。针对违规搭建，以罚款为借口，不干涉、不监管、不整改、不拆除相关违法建筑，导致开放商明目张胆并更加放肆地加装烟道。东骏湖景湾6期人民的生命财产得不到保障，恳请城管局立即立案调查！责令拆除违规建筑并修复墙体，规范营业。

呼声编辑3 · 发表于 2022-9-30 14:28

已转交至新都区

新都区大数据办 · 发表于 2022-10-11 15:49

网友,您好！
来信收悉后，即转区综合行政执法局、区住房发展服务中心进行办理，现回复如下：
经区综合行政执法局核实：
一、关于占道经营的问题
前期已对餐饮商家宣传《成都市市容和环境卫生管理条例》的相关规定，并安排工作人员常态化对该区域进行巡查；针对节假日期间，采取进一步加密巡查的方式进行管理。
针对您反映的该区域商家存在店外经营的情况后，工作人员立即到场进行了处置。因此类情况多数为客人正在用餐，工作人员采取柔性执法的方式进行劝导，待客人就餐后督促商家尽快将桌张板凳等收入店内。
下一步，区综合行政执法局将加强对该区域的管控力度，加大巡查频次，为更及时的为您提供服务，请您直接拨打028-83972410。
二、关于楼板开洞的问题
2022年9月16日，区住房发展服务中心函告区综合行政执法局：东骏湖景湾六期商铺未取得《房屋结构安全批准书》，在装修过程中在多处楼板上切割开空，私自拆改房屋结构，其行为违反了《成都市房屋使用安全管理条例》第二十七条第一款。8月23日，区住房发展服务中心向商铺产权人下发了整改通知书，责令其限期改正，该商铺未按期完成整改。接区住房发展服务中心抄告函后，区综合行政执法局于9月19日立案，于当日向当事人下达了《调查通知书》，并完成了现场勘验，于9月27日对当事人进行了调查询问，完成了相关调查工作。
经查，当事人未经批准取得《房屋结构安全批准书》，擅自拆该房屋结构的行为，违反了《成都市房屋使用安全管理条例》第二十七条第一款之规定，当事人拒不改正，应按照《成都市房屋使用安全管理条例》第五十一条“违反本条例第二十七条、第三十条第一款规定，擅自进行装修、改造、维修加固或者未按《房屋结构安全批准书》批准的设计方案施工的，由房屋使用安全管理部门责令其停止施工、限期改正。拒不改正，属住宅的，处以一千元以上五千元以下罚款；属非住宅的，处以一万元以上五万元以下罚款。”之规定进行行政处罚。
9月30日，区综合行政执法局向当事人下达了《行政处罚事先告知书》《行政处罚事听证知书》。下一步，区综合行政执法局将依法按程序完成对当事人的行政处罚。
经区住房发展服务中心核实：
收悉了您的信访事项后，针对反映的问题，区住房发展服务中心立即到现场进行踏勘，经踏勘，该业主未经批准取得《房屋结构安全批准书》擅自在楼板开洞，该行为违反了《成都市房屋使用安全管理条例》第二十七条第一款之规定，8月23日向该业主发出整改通知书，要求限期整改，9月15日到现场复查整改情况，该业主未在约定时间内进行整改，为制止违法行为，根据《成都市房屋使用安全管理条例》第五十六条 “本条例规定的执法事项，纳入城市管理综合行政执法范围的，由市、区（市）县城市管理综合行政执法部门实施。”明确的原则，区住房发展服务中心于9月16日移交区综合行政执法局处理，相关的执法处理情况建议您咨询综合执法部门。同时，经查，目前该楼板开孔有专业设计单位设计的加固方案，完工后聘请第三方专业鉴定机构进行了结构安全鉴定，鉴定结论为：“不会对原房屋整体结构造成不利影响，可以满足原楼板使用功能。”
感谢您对新都区工作的支持与理解！
此复。

胡美授 · 发表于 2022-10-7 09:23

到处都是这种情况，该管的不管，不该管的起劲管

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龙钱炭 · 发表于 2022-10-11 22:57

请问有关部门，所谓加固楼板实为加固烟道，加大建设在消防通道上的油烟道占地面积。加剧阻塞消防通道。是否可以在消防通道上加建烟道！难道这不违法吗？请你们接受全国人民监督，认真回复！

权喇帽 · 发表于 2022-10-11 23:14

这意思是不是我们相关部门已经确定他是违规了，让他整改他不听招呼，然后我们就罚他款。请问一下这和最基础的东西（也就是开发商违规开十多个贯穿式打孔）有毛关系？不是应该让其恢复原状的基础上再罚款吗？所谓的新都相关部门本末倒置、答非所问、推脱责任才是他们的嘴脸！

桑宾喝 · 发表于 2022-10-11 23:15

下发整改通知书的时候开了3个楼板打孔，下令停止施工，责令整改。请问，综合执法局或住建局有到现场制止楼板打孔吗？有的话，为什么半个月后打了10几个孔？你们放任违法行为从打3个孔扩大到10几个孔，就配合开发商违建烟道，等建好后一句罚款了事，你们对得起帽子上的国徽吗？要真因为地震出了事，你们这些涉嫌渎职的人员一个也跑不掉法律的制裁。

良鲢坊 · 发表于 2022-10-11 23:31

首先，未获得房屋结构安全批准书的就是违章建筑，即使后面做了鉴定，也是不合法的建筑，应该予以拆除！！！其次，所谓罚款不过是避重就轻的去处理问题，核心问题根本没有去解决！如果按照这样的处理方式，那所有人都可以无视法规的去违建，因为只要事后我找个第三方鉴定就好了！至于罚款和拆除违章建筑来说，当然认罚，因为罚款了以后，我的违章建筑就合法了！！政府就是这样为民办事，替民做主？

薛瞿坯 · 发表于 2022-10-11 23:56

尊敬的王市长：
现举报：“东骏湖景湾”开发商（成都东骏房地产开发有限公司，关联利益人/利益一致人：东莞立志贸易）在“东骏湖景湾”六期商业搭建违规烟道。具体违规、违法事实如下：
1、开发商通过在商业电梯外侧公共区域违规进行整栋、竖向、同点位、贯穿性开孔（从1楼楼板到顶楼屋顶楼板进行切割开口，每层楼板开口面积约为0.7米*1.2米），为违规烟道腾挪竖向空间，这种行为违规、违法（具体见图）；
举报依据: 《四川省建筑装饰装修管理办法》第七条、第三十二条、第三十四条；《四川省建筑管理条例》第四十七条；《建设工程质量管理条例》第六十九条；成都市房屋使用安全管理条例（2021年修正）第25、26、27条，第50条、第51条；《中华人民共和国建筑法》第四十九条、第七十条。
2、“东骏湖景湾”六期规划无烟道，且小区已于2018年3月份交房，开发商（立志贸易）在未经过“利害关系人”同意的前提下，无权新增烟道，如果要新增烟道的，也必须符合《民法典》物权编，尊重其他业主的“相邻权”。
举报依据
A：成自然资发〔2021〕30 号文件（成都市规划和自然资源局关于公布《成都市建设工程规划许可“豁免、变更、调整”项目清单》的通知），文中明确，确须新增烟道的，也须经“相关利害人”同意，且同时要符合消防、安全等规定、规范并满足相关法律法规以及相关职能部门要求后方可建设。
B：新都区规划局关于六期商业规划无烟道的回复；
据以上：我们认为开发商切割楼板的行为违规、违法，因切割楼板腾挪出竖向空间而新建的烟道为违章建筑，请相关部门到现场查勘，并对新建烟道是否是违章建筑进行调查并下结论。若为违章建筑，请相关部门执法，予以拆除；若为合法建筑，请下结论之部门书面回复我（须该公章）。
此致。

薛瞿坯 · 发表于 2022-10-11 23:58

请新都区相关部门出来，组织一个论证组，论证下究竟这个烟道是不是违章建筑？如果是，请尽快安排进行拆除！！！！如果不是，请以官方名义进行答复，并盖章。别站着茅坑不拉屎…

无助的小人物 · 发表于 2022-10-12 00:28

他们除了复制粘贴，啥也不干！！

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徒燃副 · 发表于 2022-10-12 07:40

呵呵！最多罚款5万就合法了。政府那么缺钱吗

解株抛 · 发表于 2022-10-12 07:44

增设烟道就违规、开发商不顾民生。破坏业主生活环境。要求恢复原样

huanxing · 发表于 2022-10-12 08:36

新都区大数据办发表于 2022-10-11 15:49
网友,您好！
来信收悉后，即转区综合行政执法局、区住房发展服务中心进行办理，现回复如下：
经 ...

首先，未获得房屋结构安全批准书的就是违章建筑，即使后面做了鉴定，也是不合法的建筑，应该予以拆除！！！其次，所谓罚款不过是避重就轻的去处理问题，核心问题根本没有去解决！如果按照这样的处理方式，那所有人都可以无视法规的去违建，因为只要事后我找个第三方鉴定就好了！至于罚款和拆除违章建筑来说，当然认罚，因为罚款了以后，我的违章建筑就合法了！！所以，不满意！！！非常不满意！！！

祁佃究 · 发表于 2022-10-12 08:50

首先，未获得房屋结构安全批准书的就是违章建筑，即使后面做了鉴定，也是不合法的建筑，应该予以拆除！！！其次，所谓罚款不过是避重就轻的去处理问题，核心问题根本没有去解决！如果按照这样的处理方式，那所有人都可以无视法规的去违建，因为只要事后我找个第三方鉴定就好了！至于罚款和拆除违章建筑来说，当然认罚，因为罚款了以后，我的违章建筑就合法了！！所以，不满意！！！非常不满意！！！

雷约货 · 发表于 2022-10-12 08:57

新都这些办公人员，不为群众办实事，庸政懒政，麻木不仁，真的心寒

雷约货 · 发表于 2022-10-12 08:58

@呼声编辑3:新都这些办公人员，不为群众办实事，庸政懒政，麻木不仁，真的心寒

濮猫敬 · 发表于 2022-10-12 09:06

新都区的相关部门在公共平台回答群众呼声之前都不好好思考一下吗？这个回答真的太流氓了！开发商把洞也开了，餐饮也整起来了，烟道也搭建起来排放油烟了，你来一句开发商确实违法了，现在我们来对他进行罚款，然后餐饮继续做，楼洞继续给烟道用！企图帮助开发商对违法事实进行合法化！！！你们真的如此不要脸吗？？？！！！

殷厅升 · 发表于 2022-10-12 09:39

相关部门已经确定他是违规了，让他整改他不听招呼，然后我们就罚他款。这个工作好轻松哦

俩小只麻麻 · 发表于 2022-10-12 10:31

违法的还能变成合法的，黑的还能变成白的？如果私自切割楼板，在楼板开大洞，私自加装烟道是合法行为，请拿出合法手续，白纸黑字请盖上公章，这样我也认了。不要告诉我啥子符合涉及，质量合格那些，首先它基础建设都是违法所建，哪来的后续检验。
“东骏湖景湾”开发商（成都东骏房地产开发有限公司，关联利益人/利益一致人：东莞立志贸易）在“东骏湖景湾”六期商业搭建违规烟道。具体违规、违法事实如下：1、开发商通过在商业电梯外侧公共区域违规行整栋、竖向、同点位、贯穿性开孔（从1楼楼板到顶楼楼板进行切割开口，每层楼板开口面积约为0.7米*1.2米），为违规烟道腾挪竖向空间，这种行为违规、违法（具体见图）；举报依据:《四川省建筑装饰装修管理办法》第七条、第三十二条、第三十四条；《四川省建筑管理条例》第四十七条；《建设工程质量管理条例》第六十九条；成都市房屋使用安全管理条例（2021年修正）第25、26、27条，第50条、第51条；《中华人民共和国建筑法》第四十九条、第七十条。2、“东骏湖景湾”六期规划无烟道，且小区已于2018年三月份交房，开发商（立志贸易）在未经过“利害关系人”同意的前提下，无权新增烟道，如果要新增烟道的，也必须符合《民法典》物权编，尊重其他业主的“相邻权”。举报依据A：成自然资发〔2021〕30号文件（成都市规划和自然资源局关于公布《成都市建设工程规划许可“豁免、变更、调整”项目清单》的通知），文中明确，确须新增烟道的，也须经“相关利害人”同意，且同时要符合消防、安全等规定、规范并满足相关法律法规以及相关职能部门要求后方可建设。举报依据B：新都区规划局关于六期商业规划无烟道的回复；据以上：开发商切割楼板的行为违规、违法，因切割楼板腾挪出竖向空间，而新建的烟道为违建。必须予以拆除。