|
关于取消物业管理，是全国所有业主长久以来的呼声。北京，上海，武汉，苏州，深圳，等地城市一直在进行取消物业管理的试点工作。
成都也在试点，取消物业，实行业主自治的工作。
我以为业主委员会自治管理也有很多问题，弊端是显而易见的。比如管理人员文化水平，素质问题，业委会工作人员甚至出现贪污情况等，不确定因素太多。业主与业委会的矛盾已经出现，以后引起矛盾的地方会更加多，是可以预见的。所以业主自治不是根本解决问题的办法。
最近，网上关于物业公司收归国有的呼声越来越高，并且得到社区居民广泛的支持。
一、物业收归国有，有利于国家基层政府对城市基层事务的有效管理。
社区管理并不能真正每天面对社区所有居民，而物业才是真正每天直接面对社区所有居民的平台。
如果能够将物业公司国有化，则国有化的物业公司就可以承担起相当一部分的基层管理工作。并且，不仅不会用增加政府的财政支出，还能为政府增加财政收入。
二、因为物业直接面对全体社区所有居民，良好的服务有利于维护群众利益维护与提升幸福感。
物业公司收归国有后，就不会完全以赢利为目的的私人企业，不提供优质的服务，确以收取不合理的物业费为目的。更好的服务，必然得到全体业主的拥护和欢迎。物业与业主的矛盾彻底化解和改善。近年来，有一个现象，像京东商城的自营义务就得到消费者欢迎和信任，为什么会这样，是消费者将京东自营看成是国营商店，给与充分的信任。
如果，全国每一个城市统一由政府建立国有物业公司，其规模效应一定可以极大的降低运营成本，从而降低业主的物业费支出，并且得到更好的服务。
目前的所谓民营物业公司，甚至是凭关系，不公平竞争，或者不排除与社区有腐败的问题，这是有根据的。这样的物业不仅损害业主利益，并且对业主恶劣的态度，甚至出现小区保安“暴力”违法行为。而建立国有物业公司在服务管理，则必然会依法依规进行，服务水平一定会有整体性的提升。国有物业公司作为公用企业，其使命之一就是要给居民提供好的物业服务，也必然会得到更好的群众监督。
三、物业收归国有，有利于城市应对大规模危机能力。比如地质災害，治安以至于战争时的组织与管理和处理。
新冠疫情、地震等需要以小区为单位组织应对的危机事件时，国有物业公司能够发挥更大的作用，也能得到全体居民的信任和支持，更能有效的统一管理和指挥。而民营物业公司是纯商业公司，其根本目的是以盈利为目的，有时候就会不择手段，干出违法乱纪的，恶劣对待业主的事件。
四、有利于在基层治理中形成平衡制约格局。
如果，物业公司全部改为国有，显然在基层治理上，必然会提升小区的基层治理水平，从而有利于提升民众对于政府的满意度。
如果政府某项决策需要收集全体居民的意见，完全就可以直接通过国有物业服务软件来完成，如小区的微信群。从而使得民意更方便、直接、准确地得到反映与交流。
建议取消现有以赚钱为目的，不为业主提供良好的服务，霸道对待业主的物业公司。
特别是在目前的经济衰退大环境下，政府的财政收入出现困难，公务员降低工资，生活受到影响的问题，城市的建设，管理与服务遇到挑战的时候，建议成都市率先将物业收归国有，由市政府统一成立物业公司，统一招聘年轻人，增加年轻人，特别是大学生的就业机会。整个成都市的小区物业收入是一个不小的收入，不应该为个人所有，物业收归国有，所有收入归成都市财政所有。这可以极大地减政府轻财政困难和负担，根据网上大多数人的意愿，物业收归国有管理，这是得到老百姓支持的。
|
本贴仅代表作者观点，与麻辣社区立场无关。
客户端下载
发表于 2022-10-19 08:55
