水润东都！凭啥不给我房产证[已回复]

__北风吹°

水润东都的房子已经交房2年了，该缴纳的税费也已经缴完了。月供也正常供着。
一直不给房产证。
我亲戚和我同一个时期买的房，他就拿到房产证了。据说原因是“付了全款的就可拿房产证，按揭的就不能拿！”
1、这是国家的哪条法律？
2、是开发商把我的房产证抵押出去了么？如果是！什么时候可以拿回我的房产证？
3、我现在经济紧张，想卖房，没房产证咋卖？这个损失开发商承担么？

资阳市12345

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                                                2022年10月28日