【贝壳成都法规】关于住房租赁的风险提示

杨半仙儿

一、谨慎选择合作企业

房东、租客应选择规范且市场信誉度高的住房租赁企业或经纪机构租赁住房，查看其营业执照、相关资质及投诉纠纷情况，到成都住房租赁交易服务平台查看企业开业报告信息，对无照经营、超范围经营、列入异常经营、未报送开业信息、信用不良、存在违法违规记录的企业，要谨慎选择，避免遭遇“黑中介”“不良中介”。

二、查验房源信息和房源状况

租客租房时，应仔细查看所承租房屋不动产权证（或房产证）信息、与业主签署的租赁合同（或委托协议），并通过市住建局官网进行房源核验。避免租赁违反“租住标准”搞非法群租、不具备房屋不动产权证或其他合法权属证明的住房，此类住房可能存在安全隐患，也无法办理房屋租赁登记备案，会对后续办理居住证、居住证积分、随迁子女入学、提取公积金等公共服务造成影响。