宜宾市叙州区华富·御景庄园别墅小区一公职人员被指霸道圈占公共绿地建起“私人庭院”[已回复]

宣传窗口 · 发表于 2022-12-14 07:45

  近日，看到一微博博主在其账号上发布了关于：“宜宾市华富·御景庄园别墅一业主私自将别墅旁的公共绿地硬化并“圈”了起来，公共绿地摇身一变成了私人庭院的有趣事件。”
据该博主在发文中叙述：华富·御景庄园别墅一业主私自将别墅旁的公共绿地硬化并“圈”了起来，就此情况咨询了四川大学法学院教授，法学博士，民商法学专业博士研究生导师陈界融。陈界融教授表示，按照《民法典》第二百七十四条、第二百七十八条之规定，除属于城镇公共绿地或者明示属于个人的绿地之外，建筑区划内的绿地，属于业主共有。《中华人民共和国物权法》第七十三条也规定“建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。”改变业主共有部分的用途或涉及有关共有和共同管理权利的其他重大事项，由业主共同决定，对于乱占乱用的现象，业主可向房管部门或城建管理部门举报。按照《四川省物业管理条例》第七十四条、第七十五条之规定，任何单位和个人不得擅自占用公共绿地、改变绿地使用性质。又根据《四川省物业管理条例》第一百零二条之规定，对擅自侵占绿地、改变绿地使用性质的，物业服务人员应当及时采取合理措施制止，拒不改正的，物业服务人应当向有关部门报告并协助处理。
      同时，根据《城市绿化条例》规定，擅自占用城市绿化用地的，将被责令限期返还绿化用地，恢复原状;造成损失的，由直接责任人员负责赔偿。
   后期，华富·御景庄园61栋2号别墅旁边的违建投诉将得到怎样的处理，大家可以持续予以关注！

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叙州自规分局 · 发表于 2022-12-22 16:06

网民朋友：
您好！您通过“麻辣社区”留言反映的事项已收悉，我局高度重视，现将调查情况回复如下：
经查，叙州区柏溪街道华富.御景庄园小区由华富房产公司开发，2018年完成建设，共有业主188户。但截至目前，该小区未进行规划验收和综合验收，致使全体业主均未办理房屋不动产权登记。2021年8月，区政府办召集区住房和城乡建设局、区综合执法局、市自然资源和规划局叙州区分局、柏溪街道等相关单位、属地街道专题研究小区办证问题，并对小区违建处置工作进行具体安排：由市自然资源和规划局叙州区分局、区综合执法局、柏溪街道组成违建查处专项工作组，由涉嫌违建业主主动配合违建查处工作，完成违建查处并经过验收后才能办理不动产登记证书。目前，专项工作组已完成前期摸排核实工作，据统计该小区涉嫌违建达60余户，同时也请涉嫌违建的业主主动配合调查处理，加快推进小区房屋不动产权登记工作。

如需详询，请致电叙州区综合行政执法局 (0831-8759837)。感谢您对叙州区自然资源和规划管理工作的关心和支持！

宜宾市自然资源和规划局叙州区分局
2022年12月22日