南充，嘉悦名邸这个盘是否有预售证?[已回复]

嘉陵江璀璨明珠 · 发表于 2022-12-29 11:02

近日，有网友给笔者发来一张，关于嘉悦名邸楼盘的广告宣传图，并说明看到该宣传图和配的相关文案，有吸引到其眼球甚至有所心动，于是在南充房管局官网未查询到相关预售证信息。
那么请问相关部门该盘是否有预售证呢?
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南充市房管局 · 发表于 2023-1-6 09:52

尊敬的网友：您的留言已收悉，现回复如下： 2022年12月29日，有网友在麻辣社区发布“嘉悦名邸项目是否有预售证”的帖子并附项目广告宣传图。我局嘉陵办事处获悉后，赓即派人到项目现场调查了解情况，嘉悦名邸项目位于嘉陵区文峰大道，由四川省博弘房地产开发有限责任公司开发，目前未取得《商品房预售许可证》，售房部暂未营业开放。2023年1月5日，我局嘉陵办事处约谈该项目销售负责人，了解项目具体情况，负责人表示该项目拟现房销售，待项目通过竣工验收取得《商品房现售备案证》后才对外销售，网签现售合同即交房。对于目前对外宣传的目的是为了以后销售时方便联系客户，登记时不收取任何费用。为此我们要求企业： 1、必须严格遵守商品房销售管理办法等规定，项目未取得《商品房预售许可证》或《商品房现售备案证》前，不得采取以认购、订购、排号、入会等手段收取定金、入会费、诚意金及VIP卡费等带预订款性质费用。 2、必须按照主管部门要求在销售场所公示营业执照、资质证书等相关证件和张贴《市房管局特别提示》。 3、必须严格遵守《房地产广告发布规定》的相关规定发布房地产广告。在此提醒广大购房人要提高风险意识，不要购买未取得《商品房预售许可证》或《商品房现售备案证》的房屋。若发现房地产开发企业存在违规销售行为的要及时举报，确保自身合法权益不受损害。南充市房地产管理局 2023年1月6日

(匿名发布) *发表于 2022-12-29 11:41* · 发表于 2022-12-29 11:41

这个楼盘有问题啊。预售都没有就开始宣传发布广告。诚意登记多半是想入会。之前中南CBD不也是吗，现在怎么样了？
市场监管局该去查哈。不能坑老百姓大家挣钱不易啊！

嘉陵江璀璨明珠 · 发表于 2022-12-30 10:25

匿名者发表于 2022-12-29 11:41
这个楼盘有问题啊。预售都没有就开始宣传发布广告。诚意登记多半是想入会。之前中南CBD不也是吗，现在怎么 ...

名字什么的 · 发表于 2022-12-30 18:46

嘉陵江璀璨明珠 · 发表于 2022-12-30 19:20

名字什么的发表于 2022-12-30 18:46

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果城风云 · 发表于 2022-12-31 00:00

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嘉陵江璀璨明珠 · 发表于 2022-12-31 16:50

果城风云发表于 2022-12-31 00:00
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Yumiiiii · 发表于 2023-1-4 16:52

匿名者发表于 2022-12-29 11:41
这个楼盘有问题啊。预售都没有就开始宣传发布广告。诚意登记多半是想入会。之前中南CBD不也是吗，现在怎么 ...

诶，我昨天才去过他们的售楼部啊，他们都封顶很多栋了呀

而且现在不开盘卖诶，只开放参观

郑卸便 · 发表于 2023-1-4 16:59

第一，广告法没有禁止没有取得预售就不可以宣传；第二，诚意登记属于准客户收集阶段，不是收钱，是房地产正式开盘前的畜客手段；第三，据说嘉悦名邸是南充首个全现房销售项目，啥意思？就是要取得竣备才开卖，买了就可以接房，不存在预售的情况，保障了购房者的权益，开发商就是觉得南充烂尾楼太多了，拿出了120分的诚意！第四：不懂的就不要瞎BB

(匿名发布) *发表于 2023-1-5 11:16* · 发表于 2023-1-5 11:16

楼上的，房地产广告发布规定明确规定，没有预售不得发布广告宣传，你自己不懂法还好意思在这里BB。

嘉陵江璀璨明珠 · 发表于 2023-1-6 08:51

匿名者发表于 2023-1-5 11:16
楼上的，房地产广告发布规定明确规定，没有预售不得发布广告宣传，你自己不懂法还好意思在这里BB。

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嘉陵江璀璨明珠 · 发表于 2023-1-6 08:51

郑卸便发表于 2023-1-4 16:59
第一，广告法没有禁止没有取得预售就不可以宣传；第二，诚意登记属于准客户收集阶段，不是收钱，是房地产 ...

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嘉陵江璀璨明珠 · 发表于 2023-1-6 10:38

南充市房管局发表于 2023-1-6 09:52
尊敬的网友：您的留言已收悉，现回复如下： 2022年12月29日，有网友在麻辣社区发布“嘉悦名邸项目是否有预 ...

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宸子 · 发表于 2023-1-10 22:40

匿名者发表于 2023-1-5 11:16
楼上的，房地产广告发布规定明确规定，没有预售不得发布广告宣传，你自己不懂法还好意思在这里BB。

脑子是个好东西，希望每个人都能长一个

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宸子 · 发表于 2023-1-11 11:39

匿名者发表于 2022-12-29 11:41
这个楼盘有问题啊。预售都没有就开始宣传发布广告。诚意登记多半是想入会。之前中南CBD不也是吗，现在怎么 ...

有什么问题？

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非专砖家 · 发表于 2023-1-11 13:48

所以说南充市房管局回复完了，是不是该市场监管部门上场了呢？

734071837 · 发表于 2023-2-8 14:23

南充市房管局发表于 2023-1-6 09:52
尊敬的网友：您的留言已收悉，现回复如下： 2022年12月29日，有网友在麻辣社区发布“嘉悦名邸项目是否有预 ...

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来源：麻辣社区 - 四川网络社区

自己辛辛苦苦攒了一辈子的钱买了一个破房子！合同交付时间为2022年12月15日，在按合同未达到交付条件(天然气未安装到户）的情况下，开发商就打电话及发公函通知接房，并诱导业主在微信凤凰云APP上线上收房，其目的就是让业主不用在现场验房，线上收房，出现质量问题可蒙混过关。2023一月去现场验收房屋，却发现一次性现浇注的楼板大小有12处之多的裂缝，其中3米以上的长度有3处，最长的4.4米，2米以上2处，1米以上3处，一米以下4处，现目测及灌水实验发现主卧2处贯穿性裂缝，其他裂缝是否为贯穿性裂缝还为检测不得而知，作为世界500强企业出现这样严重的质量问题，我们老百姓不知道质检部门是怎样验收合格的？不得而知，明明是房屋质量问题却轻描淡写说是房屋瑕疵是很正常的现象，专业的部门也没有给我们一个合理的说法！到现在为止开发商给我们处理的办法就是修补，请问修补有意义吗？住建部的工作人员也到现场来看了一下感觉就是走个过场，什么专业的工具仪器什么都没带只是用眼睛看了下，请问这个能看出什么题？希望相关部门重视这个问题。