顺庆区原树缇香开发商欺骗消费者，车位以租代卖！[已回复]

不加葱 · 发表于 2023-1-3 16:30

最近原树缇香小区物业陆续在通知业主收车位。目前车库问题：1、卫生差2、漏水严重3、地面开槽未修补4、车位上的两个倒车垫很多坏了5、车位的标识标线不清晰，墙上反光条缺失6、车位上堆建渣7、灯光暗等许多表面问题。最主要的是卖房初期开放商销售曾明确表示先签订租赁合同，会交房后在2022年12月30日前签正式合同办理产权。但目前物业及可联系上的一位开发商负责人表示办不了产权，让先收车位。至于后期什么时候能办产权没有给明确的回复，也不与业主签订正式合同。
现在买车位的业主价格均在6万左右高于小区附近的车位价格，如果是无产权的车位谁会去买。
开发商销售是虚假宣传，欺骗消费者，以租代卖！！！！
由于无法办理产权，业主愿意按照租赁合同签订的违约赔付金额，要求开发商退款，但开发商直接摆烂说的没有钱赔，你们要起诉就去起诉。
这就是我们国家的优质开发商：碧桂园。
无视法律、无视政府监管。

现在我们的述求是要不就办产权或签正式合同，要不就按合同协议退款
请有关政府部门核实情况维护群众的合法权益@南充市房管局

南充市房管局 · 发表于 2023-1-20 11:45

尊敬的网友不加葱，您好！您在麻辣社区群众呼声反映原树缇香小区相关问题，现回复如下：
经核实，该项目地下车位已通过规划核实和竣工验收，因未缴纳地下空间使用费，暂时无法办理预售许可，不能对外销售；但是，根据《商品房屋租赁管理办法》第六条和《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条等规定，对于已取得建设工程规划许可证的房屋（含地下车库），可以对外出租。
经了解，开发企业与部分小区业主已签订地下车库租赁合同，如您需退房退款，可依据租赁合同内容双方协商解决，也可通过司法途径维护自身合法权益。如开发企业存在虚假宣传和房屋质量问题，可向市场监管部门和质监部门反映。