南充:这个楼盘未取得预售证在微信上发布广告，是否涉嫌违规？

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  12月29日，笔者发布了一篇南充:嘉悦名邸是否有预售证?的问题，房管局回复该盘目前暂未取得预售证。

   南充房管局
尊敬的网友：您的留言已收悉，现回复如下：

2022年12月29日，有网友在麻辣社区发布“嘉悦名邸项目是否有预售证”的帖子并附项目广告宣传图。

我局嘉陵办事处获悉后，赓即派人到项目现场调查了解情况，嘉悦名邸项目位于嘉陵区文峰大道，由四川省博弘房地产开发有限责任公司开发，目前未取得《商品房预售许可证》，售房部暂未营业开放。

2023年1月5日，我局嘉陵办事处约谈该项目销售负责人，了解项目具体情况，负责人表示该项目拟现房销售，待项目通过竣工验收取得《商品房现售备案证》后才对外销售，网签现售合同即交房。对于目前对外宣传的目的是为了以后销售时方便联系客户，登记时不收取任何费用。

为此我们要求企业：

1、必须严格遵守商品房销售管理办法等规定，项目未取得《商品房预售许可证》或《商品房现售备案证》前，不得采取以认购、订购、排号、入会等手段收取定金、入会费、诚意金及VIP卡费等带预订款性质费用。

2、必须按照主管部门要求在销售场所公示营业执照、资质证书等相关证件和张贴《市房管局特别提示》。

3、必须严格遵守《房地产广告发布规定》的相关规定发布房地产广告。在此提醒广大购房人要提高风险意识，不要购买未取得《商品房预售许可证》或《商品房现售备案证》的房屋。若发现房地产开发企业存在违规销售行为的要及时举报，确保自身合法权益不受损害。

           南充市房地产管理局

             2023年1月6日

在四川省人民政府官网上可以看到，2016年有明确规定没有预售许可证不得发布广告。

《房地产广告发布规定》

第五条 凡下列情况的房地产，不得发布广告：

（一）在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的；

（二）在未经国家征用的集体所有的土地上建设的；

（三）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（四）预售房地产，但未取得该项目预售许可证的；

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省政府网站写得很清楚吗，没有预售不得发布广告，相关部门该去处理了。

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匿名者 发表于 2023-1-6 15:06
省政府网站写得很清楚吗，没有预售不得发布广告，相关部门该去处理了。

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